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人間過客

減免地價稅的步驟

　　農地因蓋農舍，雖然還沒完工，卻已要課地價稅了！

　　打電話問稅務局，得知可以向公所申請「農業經營不可分離」。

　　所需資料：

申辦農業經營不可分離一次告知單
□1.農業經營不可分離申請書1份【可至花蓮市公所-便民服務-表單下載-城鄉及觀光發展課-農業經營不可分離申請書下載】
□2.委託書 1份(如非本人申請者，需檢附)
□3.最近一個月內全戶戶籍謄本正本或身分證正反面影本1份
□4.最近一個月內之土地登記簿謄本1份
□5.最近一個月內之使用分區證明書正本(都市計畫內土地)1份
□6.建物使用執照、雜項執照影本或實施都市計畫前建築物完成證明(有地上建物者，需檢附)1份
□7.經營農業事實之相關文件(如實際農作土地之土地登記簿謄本正本、自營農產品出售憑證或單據)1份。

　　申請日期：每年5月1日到5月31日止
　　縣政府自６月起，會會同稅務局人員現場勘驗。

　　只要申請一次即可，不必每年申請。除非有再過戶，才要重新申請。

　　以上是都內農地的減稅辦法。都外農地，我就不知道了！

ricca55555

農業經營不可分離裡面還有一項是必須自己還有一塊農地需500m2以上才能以此塊農地來辦理 , 每年五月可以申辦 .
我們嘉義縣是這樣子 .

goldant

眉角真多,謝謝提供

人間過客

ricca55555 發表於 2014-3-7 11:17
農業經營不可分離裡面還有一項是必須自己還有一塊農地需500m2以上才能以此塊農地來辦理 , 每年五月可以申辦 ...

　　根據承辦人：花蓮市公所農業景觀科人員所言，若有其他農地，有做農業用途，可以一併提供佐證。

　　不過，只有一人有提供，其他都沒有提供。

　　也就是說，只有單一筆農地，也可以申請「農業經營不可分離」。

　　而我，也只有這麼一筆農地而已

　　各縣市怎麼規定不同？

　　申請前，還是向當地承辦人員問清楚，才不會浪費時間！

smhu

人間過客 發表於 2014-3-8 16:11
　　根據承辦人：花蓮市公所農業景觀科人員所言，若有其他農地，有做農業用途，可以一併提供佐證。

　 ...

都市計劃區外的農地本來就不課徵地價稅而是田賦了，在我們這邊需要利用「與農業經營不可分離」的是因為一般土地要課地價稅，利用持有半分以上的農地來主張說是與農業經營不可分離。大致上就是蓋房子的土地叫農舍，屋前的廣場叫曬穀場，進出的叫農路，車庫叫農機室...只有車庫當天要清空放進農機...其他的就看您皮有多厚囉...後來發現鄉下土地的公告地價很便宜，主張自用住宅就能減免到剩原來的1/5了，加減付點稅金也是應該的啦...只是它有最大面積的限制，像偶棉家這裡就只能到0.7分...

而都市計畫區內的要提出申請...並證明有農業經營之事實(符合普查時農戶的定義)...

sjju

smhu 發表於 2014-3-8 16:40
本來農地就不課徵地價稅而是田賦了，在我們這邊需要利用「與農業經營不可分離」的是因為一般土地要課地 ...

在嘉義縣是如下這樣的：
有農地 500 m2（含） 以上時，住家之建地免：地價稅！
若無農地 500 m2（含） 以上時，那只能辦理「自用住宅」，而減到「非自用住宅」的 1/5！

smhu

sjju 發表於 2014-3-8 17:54
在嘉義縣是如下這樣的：
有農地 500 m2（含） 以上時，住家之建地免：地價稅！
若無農地 500 m2（含） ...

不只是這樣，還要有農產品出售的憑證(兩萬元以上)，我們家隨便找都會有兩萬元以上啦，但我主要的進出是在行口而不是合作社或是農會共同運銷，所以那些單據的公信力...並且當初都是以我的名義開戶，偏偏土地是內人的...以及老家那邊已經申請了自用住宅，要弄到面面俱到是要花點心思...

sjju

smhu 發表於 2014-3-8 19:25
不只是這樣，還要有農產品出售的憑證(兩萬元以上)，我們家隨便找都會有兩萬元以上啦，但我主要的進出是在 ...

個人的 Case 比較簡單，話說：

數年前（於繼承後數年），嘉義稅捐處通知要：恢復稽徵住家之地價稅！

偶就將農地所有權狀，傳真至嘉義稅捐處負責人處，並打電話給負責人，問看看這樣有沒問題？

負責人說：這樣可以免徵了！因為她先前沒查到偶有農地！

人間過客

　　徵求二手行道磚

　　原本要用施工道的碎石來舖設農路。

　　但因只有二輪的摩托車，怕滑倒，改舖行道磚。

　　問起來，費用不便宜。基於預算，打算和家人二人慢慢DIY舖設。

　　請問各位大大：知道那裡有淘汰的行道磚？

　　感謝不盡

LKK46

人間過客 發表於 2014-3-11 15:43
　　徵求二手行道磚

　　原本要用施工道的碎石來舖設農路。

如果徵求不到二手的
可考慮到工廠買他的次級品或瑕疵品
(我是買瑕疵品來視需要的地方自鋪)