建農舍變難農委會擬嚴限資格 [複製鏈接]

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發表於 2011-7-13 20:20:56 |只看該作者.....

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給他瞄了一下
初步解讀是
1. 封死老農配建這條路
2. 縮一下面積  沒提到容積率如果50坪可蓋三樓150建坪  感覺上還好
3. 要臨路  有點失落感  好處是不用花太多時間想如何配置房屋座落點
4. 終身俸>50萬/年  這部份不宜太大聲很多人工作年收入不到25萬咧解套方法辦離婚，蓋好再結  但非常時期要注意保養身體；雙方都是>50；那就去買現成大農舍吧
5. 退休的勞工沒卡到
6.雙方在職的就先養地吧；單方在職的也可先辦離婚  但要防小三

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smhu

雲淡風輕

不想被點名了

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發表於 2011-7-13 20:47:00 |只看該作者.....

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50# STSHAOWW
以後如果不能蓋農舍.有些人乾脆不申請直接蓋屋的問題就來了.整筆地給你課稅.狠一點的抓到你有水泥路也不附和農用也課稅.有農舍的想賣也沒有附和的需求者,農舍屋子想留給子孫,無奈收入又不附和規定.
...
山林雅境發表於 2011-7-13 20:14

宜蘭縣政府已經開始了
1)行文要求各鄉鎮單位嚴查"曾繳增值稅"過戶的農舍是否有違規項目:廢話不然誰那麼笨要繳稅過戶呢?
2)要求限期提出合法證明或改善否則.....課以6~30萬罰則
只是......不知道他有沒有查自己的家呢?很多朋友來問時我都把他"老家"的資料給他因為他家有大違章

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

不想被點名了

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發表於 2011-7-13 20:53:14 |只看該作者.....

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給他瞄了一下
初步解讀是
1. 封死老農配建這條路
2. 縮一下面積  沒提到容積率如果50坪可蓋三樓150建坪  感覺上還好
3. 要臨路  有點失落感  好處是不用花太多時間想如何配置房屋座落點
4. 終身俸>50萬/年  這 ...
Ericg89127 發表於 2011-7-13 20:20

1)是把配建的土地變的難一點  5年才可蓋一間而已現有農舍待價而沽
2)容積是規定在另一套法律還是依原來的  沒變
3)臨路  是要封殺南部那些沒重劃的田目前只有宜蘭縣的農舍要求要有建築線(臨路)  南部有很大一堆是沒路的田
4)叫我們多生子  然後都養到20歲  再叫他去蓋啦...
5)去參加農漁保吧
6)讚成離婚

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

iru417

新手上路

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發表於 2011-7-13 21:14:52 |只看該作者.....

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1)是把配建的土地變的難一點  5年才可蓋一間而已現有農舍待價而沽
2)容積是規定在另一套法律還是依原來的  沒變
3)臨路  是要封殺南部那些沒重劃的田目前只有宜蘭縣的農舍要求要有建築線(臨路)  南部有 ...
阿俊發表於 2011-7-13 20:53

那如果這樣的草案不變
兩個問題請教~~~法令宣佈時
1:我如果正在蓋未蓋完怎麼辦?
2:有農業外的收入且有配建增建好的農舍，配偶有房子。那政府是會如何處理?
這半年多不少棟吧~~~~

藍宇晴園

愛台灣

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發表於 2011-7-13 21:32:35 |只看該作者.....

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那如果這樣的草案不變
兩個問題請教~~~法令宣佈時
1:我如果正在蓋未蓋完怎麼辦?
2:有農業外的收入且有配建增建好的農舍，配偶有房子。那政府是會如何處理?
這半年多不少棟吧~~~~

由阿俊兄提供的連結看來
修正案應只對建案申請人把關
已取得建照已施工
或已擁有合法農舍者
或欲購買合法農舍者
應不受影響

不想被點名了

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發表於 2011-7-13 21:51:45 |只看該作者.....

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那如果這樣的草案不變
兩個問題請教~~~法令宣佈時
1:我如果正在蓋未蓋完怎麼辦?
2:有農業外的收入且有配建增建好的農舍，配偶有房子。那政府是會如何處理?
這半年多不少棟吧~~~~
iru417 發表於 2011-7-13 21:14

如果你現在只蓋一層樓將來要蓋二三樓時就要符合
50萬以下夫妻間只有這間公勞保不可......
以上三種

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

不想被點名了

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發表於 2011-7-13 22:07:06 |只看該作者.....

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那如果這樣的草案不變
兩個問題請教~~~法令宣佈時
1:我如果正在蓋未蓋完怎麼辦?
2:有農業外的收入且有配建增建好的農舍，配偶有房子。那政府是會如何處理?
這半年多不少棟吧~~~~

由阿俊兄提供的連結看來
修正 ...
愛台灣發表於 2011-7-13 21:32

你錯了
依照我和水保局技正對招的經驗他是會亂解釋法令的  而且還是一人會議
主席:副局長  由提案人代行
提案人"他
內政部  農委會......:全部請假
全案通過  送交法規會審核  早上通過下午傳真至各縣巿政府

所以  這裡面還有多多他揮灑的空間的

雖然被我檢舉過"黑箱作業"....
但農委會回覆:交水保局辦理
水保局技正在假日打給我解釋我回他一句假日還加班哦......
他回說我誤解了

你以後有事直接打給我我的分機是XXX

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

iru417

新手上路

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發表於 2011-7-13 22:30:16 |只看該作者.....

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如果你現在只蓋一層樓將來要蓋二三樓時就要符合
50萬以下夫妻間只有這間公勞保不可......
以上三種
阿俊發表於 2011-7-13 21:51

有夥伴提到
集村農舍蓋到一半或申請到建照都被禁建
我們配建農舍增建會有機會遇到這樣的狀況嗎!!!
上天保佑

藍宇晴園

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發表於 2011-7-13 23:01:21 |只看該作者.....

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有夥伴提到
集村農舍蓋到一半或申請到建照都被禁建
我們配建農舍增建會有機會遇到這樣的狀況嗎!!!
上天保佑
iru417 發表於 2011-7-13 22:30

沒有啦羅東的案子有建照的一樣蓋沒弄到建照的退件而已他們不敢這魔搞的又不是共產黨

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

iru417

新手上路

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60^#

發表於 2011-7-14 08:44:19 |只看該作者.....

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沒有啦羅東的案子有建照的一樣蓋沒弄到建照的退件而已他們不敢這魔搞的又不是共產黨
阿俊發表於 2011-7-13 23:01

這一波政策變動
有建照要去蓋好就是了，以後要增建就要依新規定，
這也算是不溯及既往嗎?
難不成我還要謝謝他們用半年時間生出一個像高中生擬的草案~
這半年讓我申請到建照，還得想辦法找錢蓋~~~~活絡經濟呀~~~
這幾年農舍蓋完營造業會冷卻吧
沒申請建照就要依新規定(那剛買756坪以上不是要等兩年~~~&*$%!~~)

藍宇晴園