「農舍就該破爛嗎？」 蘇嘉全要提告

Clark

豪華"農舍"擁有者有許多是公、教退休者及政要。比較知名的有，一個多年前起訴過陳水扁的檢察官，在桃竹苗還有一個用公費開路，遍植百萬櫻花的 K黨鄉長...這事件真要吵翻天， K黨不會佔便宜，反而會傷及過去十年2nd Home的一般擁有者。

如果要用農委會主委所宣稱的標準執行，農地農用、林地林用，2nd Home許多元老級並兼做農林地整地後分割買賣者，以及歷年桃竹苗許多建商的所謂"集村式農舍"、"山林雅境"(非元老的ID)，許多早期會員的花東"民宿"，日後都要倒大楣了...

多年前農地使用修法的大改變，造就了2nd Home的興起，如果政策要大轉彎，只要還沒買的，四處去檢舉，然後撿便宜買，等日後風頭過了再賣出，我就不信，現有一堆"農舍"，林地"工寮"擁有者還能繼續安心下去。

像蘇嘉全甚至更豪華的"農舍"只要知道門路，隨處可見，並且有人拿來開餐應或其他營業使用，為了選舉搞到這個地步，真是令人厭惡。但，往好處想，日後如果農林地價格大崩盤，許多投資客又可進場收購了。

chrisccc

豪華農舍全台逾萬 有的搖身變民宿餐廳
中時 更新日期:"2011/10/05 05:30" 侯俐安／台北報導

中國時報【侯俐安／台北報導】

民進黨副總統參選人蘇嘉全的屏東農舍風波，讓豪華農舍亂象浮上台面。農委會指出，為清查補稅，今年年初財政部清查發現國內與農業經營無關的豪華農舍，竟有一萬二千五百六十四棟。數目之多，令人咋舌。

台灣農村陣線發言人蔡培慧表示，豪華農舍以宜蘭、美濃、埔里最嚴重，原因在於交通便利、離都市近，到這三地買農地蓋農舍的民眾絡繹不絕，多為經濟條件良好且為「非務農」而買。

她指出，《農業發展條例》是兩千年總統大選修法開放農地買賣，當時農委會主委彭作奎還因理念不合辭職。而「農業用地興建農舍辦法」對於農舍之外十分之九農地，種植景觀作物或經濟作物確實沒有區格，「如果趁這次總統選舉落實農地農用，或許可以彌補那次重大疏失。」

農委會水土保持局表示，農地開放以來，農地蓋起華美外觀的農舍，根據財政部統計，去年統計七月到今年三月，就發現有一萬二五六四筆豪華農舍，補徵地價稅五千餘萬元，這不僅讓全台三十五萬公頃優良農地一寸一寸流失，有的更變成田園風格民宿、餐廳，亂象叢生。

農委會坦承，當年農業發展條例開發農地自由買賣後，等於敞開農地大門，才造成現在鄉間大型、豪華農舍林立，有的改建為民宿，到宜蘭鄉間走一趟，農地上蓋了好多兩、三坪大小的「狗籠式農舍」，在地人都知道，建商是為了將來拿到擴建建照後，將其「由小變大」搖身變為豪華別墅，使價格翻倍。

據了解，農委會去年底為整頓農地亂象，堅持「農地農用精神」，以行政命令要求立刻停止集村農設繼續興建，引起地方嚴重反彈，不斷有建商、地方團體北上抗議，使得農委會與內政部為修改《農業用地興建農舍辦法》，嚴格限縮興建農舍資格與面積，仍緩步難行。

lswang

小弟很希望趕快全面禁建農舍, 農地沒人要, 然後我努力存錢大買廿公頃, 禁不久的啦! 又不是不想選了    以後呢, 大大們到玉里歡迎來我家做客, 逢人問 '王員外住哪?' 就可以找到我了

山林雅境

都市建地如果兩分半 一年只要繳7萬5
那大家不都爽死了

如果考慮 建材成本 一坪要七萬
你真的覺的可以認你玩的建地
公告地價一坪定1萬不合理嗎 ???

一切都是 免稅惹的禍問你一個問 ...
STSHAOWW 發表於 2011-10-5 09:36

如果農地可以自己變更為建地使用,應該有不少人會求之不得.我一定去交稅.但如果交了稅還是農地.這樣是很不合理的 .
鄉下農民哪有這麼多錢繳稅阿.一甲地裡頭還是蓋了間未保存屋子,這樣所有的農民怎麼過阿.

山林雅境

沒什麼好搶的, 又沒多少錢    到玉里的大禹那家專賣竹子的店去買才會知道竹子有多便宜!    我買了一公尺長的細竹子 200 根 才 200 塊耶!
lswang 發表於 2011-10-5 09:19

瓦楞板一塊就四五十塊了.可以多用途撐個兩年沒問題.
竹子我山上隨時取都有.200塊也是錢.

lswang

瓦楞板一塊就四五十塊了.可以多用途撐個兩年沒問題.
竹子我山上隨時取都有.200塊也是錢.
山林雅境 發表於 2011-10-5 10:43

瓦楞板有什麼用? 請山林大不吝賜教, 這回我也來搶一些
竹子就不要了, 要搶到 200 支才值 200 塊錢, 200 支還得要車子載, 自己的工不算錢, 但油錢扣完就剩不多了

山林雅境

41# 4w
農舍的確是--------不是很有錢人心裡的"豪宅"-------我們頭份這裡新的透天少說也是六七百,舊單層公寓三百正常,店面一千三四千也看過.
如果僥倖選後這法案胎死腹中,還是建議大家多來鄉下住,第一個生活成本低,第二個這才是人過的生活 .至少不用為了都市那窄窄的房子貸款背負一輩子.空氣又不好.吃的又貴.
現在卡在這裡只能祈禱啦

kevin

說到我心坎裡,等一分十萬再進場 (白日夢嗎??)

山林雅境

瓦楞板有什麼用? 請山林大不吝賜教, 這回我也來搶一些
竹子就不要了, 要搶到 200 支才值 200 塊錢, 200 支還得要車子載, 自己的工不算錢, 但油錢扣完就剩不多了
lswang 發表於 2011-10-5 10:48

用途太多了 .-----蓋工寮.廁所........

STSHAOWW

如果農地可以自己變更為建地使用,應該有不少人會求之不得.我一定去交稅.但如果交了稅還是農地.這樣是很不合理的 .
鄉下農民哪有這麼多錢繳稅阿.一甲地裡頭還是蓋了間未保存屋子,這樣所有的農民怎麼過阿.
山林雅境 發表於 2011-10-5 10:37

大家最理想的2home組合應該是
有個200坪應稅的建地(太大的繳不起稅)
然後一大片免稅的田林

可是以國土的角度來看
這樣會讓 農地破碎
所以一定會有最小的變更大小 例如5公頃
你在一大片 田野裡 如果只有一小塊應稅的建地
日子當然會過的很爽 負擔也小

如果那一大片田也是地目建 要繳稅
可以造景 但是不能蓋房子
因為是建蔽率10%的法定空地
而且一次要搞5甲
真的還會有那麼多人會去改地目嗎