買地前最重要的一件事..千萬不要省略

出塵小築

啊！對喔，我真笨。阻到你的財路了，真抱歉！

阿俊

post by ""出塵小築""
啊！對喔，我真笨。阻到你的財路了，真抱歉！

這種案件...至少值60萬..
我弄過這種案子..有套繪地和沒套繪地二價差了至少30%
也就是說如果行情1萬..但買方自己弄...每坪6-7千就可買入了

出塵小築

哇 這麼有價值, 那...要不要站長把解套的那一篇拿掉?

出塵小築

突然發現地目不同：若
田：100坪
林：700坪
兩地相鄰，這樣可蓋合併算成800坪蓋農舍嗎？

燕子

post by ""出塵小築""
突然發現地目不同：若
田：100坪
林：700坪
兩地相鄰，這樣可蓋合併算成800坪蓋農舍嗎？

非都市土地之地目早已廢除不用了

如果地段 區分 類別 相同即可合併

阿俊

post by ""出塵小築""
突然發現地目不同：若
田：100坪
林：700坪
兩地相鄰，這樣可蓋合併算成800坪蓋農舍嗎？

沒錯..地目沒有用了..
可不可合併看使用區類別和使用項目
例:
一般農業區/農牧用地或林業用地或養殖用地
其實都可以變更為農牧用地.使用區類別一樣.但使用項目不同還是可以變更成一樣的

出塵小築

謝謝小燕與 nthouse 的解答，感激不盡！

出塵小築

對不起！應該是謝謝燕子。

出塵小築

記得在2home曾經看到：

『同ㄧ地號，地籍圖上有水道或古道，不能蓋農舍。』

請問若是中間隔著道路，將土地ㄧ分為二，但仍是同ㄧ地號呢？

崴

post by ""nthouse""
[quote]post by ""崴""
哇!我已經買了花蓮的農地了耶，而且上面也有農舍，不過農地面積是500多坪，農舍的地坪是25坪多，這應該沒問題吧

沒問題.[/quote]
看到沒問題太高興，忘了道謝，實在太~~沒禮貌了。真的粉謝謝ㄋㄟ。