這是怎樣的惡鄰居?

ewsn1540

沒多少人會站在臨地地主的角度想。
    當初開大路時若用的是另一邊地主的地來開路，那沒出地這邊的臨路地主就純粹是只享好處，沒資格開高價。

    另一種如我先前所說的例子，土地被搶，剩下的地又拿來開路，最後只剩一點點地，即使市價上漲一倍，若以市價賣，會倒賠八成(未加上被搶的地，加上的話賠更多)。而袋地地主買到路，土地價值翻漲，佔了大便宜，當初開大路時一點地都沒出，卻坐享上漲利益，臨路地主欲哭無淚。

原賣袋地的地主爽翻，本來價值很低，在臨地地主開大路後，袋地價值一併上漲，且自己一點開路地都不用出。有人認為便宜跑來買，當然高興的高價賣了。

再來政府對於既成道路一般是能不徵收就不徵收，逼不得已要徵收，也是用公告地價來收。
這樣的話臨路地主的損失找誰要?

liu1956888

樂活族 發表於 2015-1-21 07:04
都鋪柏油了，慢慢等就好，
不可能大家可以過，只有你不能過
最好叫鄉公所劃白線上去

"最好叫鄉公所劃白線上去
這樣你跟本不用買路了"請問樂大，以何種理由提出申請?

liu1956888

陳青 發表於 2015-1-21 07:45
這個判決很明確了，請仔細研讀了解:
行政法院八十一年判字第二一Ｏ四號判決謂：「所謂既成為公眾通行之道路 ...

陳青 大大
       依此判決，是否表示就不能以

1. 既成道路

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提出佐證資料向縣府申請認定?

liu1956888

benmeng 發表於 2015-1-21 08:51
版主大大:
換各角度思考,就可能海闊天空,雖然你如果以高價(6萬/坪)購買這117坪的土地,但若是你買了這塊土地 ...

benmeng 大
      那是要作買賣，才有利潤可言，但是無買賣的話，還有差嗎?我不太了?我倒是覺得A地主若有人承接，就該偷笑，人以"和"為貴，再吃也只能吃下一個胃，牛才有四個胃!人再睡也只能睡個半坪地，又何必強作惡人?人還是別逆天的好!要不就如陳大所言:

1. 用一個大油桶灌上水泥，擋在路口，硬是不准車輛通過。
   
2. 建商只好乖乖給他300萬。
   
3. 
   
4. 過不多久，他忽然就病死了。

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ewsn1540

臨路地主有給前袋地地主過，無買賣沒差，臨路地主已很好心。
但就是因為賣人，所以有了利潤，就有差，
也因為臨路地主給前袋地地主路過，
袋地得以賣高價，佔人便宜，然有無經過臨路地主同意?
怎麼可以擅自認為別人的地可以通行，
新買主買前怎麼不查清楚?

e99friend

臨路地主要賣你路，已經是佛心了，因為坪數不多，卻可大大加值原有你的土地，你再把對方說成"惡鄰居"恐怕不太... 吧!
如果是我，先封路，再逼你賣地，我再用別人名義俗俗的買過來。
結論，跟地主議議價格，買下來，一勞永逸，和氣又雙贏。
祝福你!

ewsn1540

還不一定是佛心，
當初若開縣道時沒出地，已經佔了另一邊地主的便宜，若還開高價想佔袋地地主的便宜，那就是黑心了。
若開縣道時全是用這地主的地，看圖有不少的地被用掉，且政府沒用上漲後的市價買，那開高價賣很合理。

臨路地有分這兩種，然通常沒出地開大路的臨路地主會跟有出地的地主開一樣的價，所以很難搞。

樂活族

liu1956888 發表於 2015-1-22 08:27
"最好叫鄉公所劃白線上去
這樣你跟本不用買路了"請問樂大，以何種理由提出申請?

開始發布消息  您要捐地開路(反正您的地已經是路了)

好人你來做...大家會知道誰是壞人

成不成您都是贏家

(既成道路沒有很簡單)(只要道路是公所鋪設...您的機會就大了)
有些民代有經費...想辦法去弄

ru8cl6

樂活族 發表於 2015-1-22 10:21
開始發布消息  您要捐地開路(反正您的地已經是路了)

好人你來做...大家會知道誰是壞人

樂活大大
       謝謝指教，我會請阿哥去公所問看看!

ru8cl6

ewsn1540 發表於 2015-1-22 10:19
還不一定是佛心，
當初若開縣道時沒出地，已經佔了另一邊地主的便宜，若還開高價想佔袋地地主的便宜，那就 ...

臨路地主有給前袋地地主過，彼此關係很難釐清。
袋地會賣出，雖無經過臨路地主同意，是因當地人好幾個都云:此路已走好多年，不會有問題。誰知一過戶，就變成這樣?當初開縣道時臨路地主沒出地，