地價稅飛漲有感

sjju

笨羊 發表於 2016-11-2 22:06
怎麼可能？哪個縣市這麼缺錢？

我老家前幾年免繳地價稅。

他們可能是因沒分開稽徵的緣故！

sjju

aray 發表於 2016-11-2 22:13
因為稅單上包含我名下全部的地，農地和1home的地都有，ㄧㄧ列出。1home的地價稅要5千多.

可是我們老家同一建物，有兩筆房屋稅，兩筆卻分開開單也！

還有，若持有農地面積超過 150 平方公尺，則建地依法免徵地價稅！

有一年，突然寄來通知說要我：繳老家建地地價稅！通知上說我沒農地！

我打電話並 Fax 去「農地持分所有權狀」影本！

官員回說：抱歉，先前沒查出您有農地超過 150 M2！

sjju

aray 發表於 2016-11-2 22:13
因為稅單上包含我名下全部的地，農地和1home的地都有，ㄧㄧ列出。1home的地價稅要5千多.

您的農地與 1Home 地，應該是沒在同一縣市！

笨羊

sjju 發表於 2016-11-3 09:48
可是我們老家同一建物，有兩筆房屋稅，兩筆卻分開開單也！

還有，若持有農地面積超過 150 平方公尺，則 ...

> 若持有農地面積超過 150 平方公尺，則建地依法免徵地價稅！

那塊「建地」應該是：
1. 與「農地」相鄰
2. 蓋「農舍」的「建地」吧？

sjju

笨羊 發表於 2016-11-3 11:18
> 若持有農地面積超過 150 平方公尺，則建地依法免徵地價稅！

那塊「建地」應該是：

我的情況是：兩地相隔約 1 km，但同一鄉鎮！

應該是「同一縣市」即可！

例如：我的 2Home 山坡地在「峨眉」，1Home 房子建地在「龍潭」，就未去問：龍潭建地是否可免「地價稅」也！

sjju

笨羊 發表於 2016-11-3 11:18
> 若持有農地面積超過 150 平方公尺，則建地依法免徵地價稅！

那塊「建地」應該是：

2. 蓋「農舍」的「建地」吧？

那是 5~6 十年之老房子，15 年前繼承，14 年前部分改建成：磚牆鐵皮屋頂！

aray

sjju 發表於 2016-11-3 09:51
您的農地與 1Home 地，應該是沒在同一縣市！

我的農地和1home都在新竹縣。

smhu

aray 發表於 2016-11-3 22:26
我的農地和1home都在新竹縣。

可以試以『查編與農業經營不可分離土地作業要點』中的農舍用土地去申請看看...但現在有些比較嚴的會看農地有沒有產出做依據。

aray

smhu 發表於 2016-11-3 22:53
可以試以『查編與農業經營不可分離土地作業要點』中的農舍用土地去申請看看...但現在有些比較嚴的會看農地 ...

謝謝胡老師 我1home和農業無關，應該要繳稅，就繳沒關係

sjju

aray 發表於 2016-11-3 22:59
謝謝胡老師 我1home和農業無關，應該要繳稅，就繳沒關係

是要看您的農地有沒產出農產品！
1Home 只住人，沒影響的！
可以去辦辦看！

例如：我龍潭之雙併 1Home！
一邊繳自用住宅稅，另一邊繳五倍高的普通住宅稅；
我常算：一年多繳多少，那 20 年也才繳多少而已；
就拖了很多年都沒去辦！
後來，休了假，跑一趟稅捐處去申請：變更成自用住宅！

沒幾天後，官員很快來查看，發現雙併已完全打通成一棟建物了，
再來之稅，就以自用住宅開單了！