其實也非每個仲介都那麼惡質,要怪仲介公司亂教育,每個仲介用的話術都差不多,看地看多了就會發現.
不過買方其實大可把自己的條件跟價位開出來,這樣或許當有適合的,仲介也比較能幫忙留意.
我自己的經驗就是這樣,這10年一共買了一間店面一間農舍,三塊農地,我也不是有錢,目前貸款千萬,其中賣了第一塊農地,因為我還年輕所以有很多時間選擇,就當投資,因為跟會會被倒,買股票會套牢,實在是怕了.
其實自從農地開放以來為什麼有些農地會一路漲不停,是有他的道理的,
也許是我都遇到好仲介,當然仲介遇到有做功課的我算他幸運
我的第一塊農地從看地到成交3天,會買的原因很簡單,因為我將需求與價位跟仲介說的很清楚,仲介一面開車一面聽我說夢話吧!三年當中也很努地耕耘自己生平的第一塊農地,沒想到有一天居然有不怕死的自己送上們要跟我買地,而且還是高價,當然對我來說買地容易賣地難,因為對農地有了革命情感,所以跟他耗了一年,以每坪1200買以5000賣,所以成交後包了一個大紅包給當初賣我農地的那位仲介,不是來跟我買農地的那位仲介喔!
買店面的仲介更值得嘉獎,話說買店面的前一年看地方報找店面,我也是跟他說我的需求與價位,沒想到他一句沒有我要的之後就沒在連絡了,直到一年後也沒想過要在買店面了,居然接到這位仲介的來電,只說李先生你的店面買了沒,我說沒有ㄝ,他說有一間是我適合的問我要不要看看,當然就去看了,這店面我一樣第3天就成交了,
在之後的一間農舍與農地也都是在2天內成交,
週遭很多朋友都認為我很幸運,也很大膽,其實說穿了我就是因為膽小,所以更小心,也更加努力做功課.
但是溝通真的很重要. |
發表於 2010-9-1 02:22:02
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