血汗拓荒史

fums420505

620# 月光一族

說的也是
我倒沒想到這一個問題
多謝提醒
需要在算一下，差了多少呢！

chrisccc

619# fums420505

fums大這番話講到小弟心坎了。人生有夢，築夢踏實。中國人"等"的習慣的確需要修正一下。早在6年前，小弟就想用1home貸款買一塊地好好經營，但當時老婆認為我們還年輕，很多事情不需要急，慢慢來，等存多一點時再來考慮。就這樣年復一年，夢想也慢慢變成空想。

去年9月某天假日，閒閒沒事幹，於是又想到了被閒置已久的夢想，一時興起上網查看看地價，我的媽啊，真是被嚇了一大跳。原本當時一坪行情只有4千，現在已經漲了一倍。看到這個結果真的是非常心酸，存錢的速度根本跟不上漲幅，再這樣下去，我可能要遺憾終生，夢想變成幻想。於是緊急召開家庭會議，再經過一番唇槍舌戰，你來我往外加苦苦哀求，所幸老婆最後終於同意，不過前提是不買山坡地（怕土石流），不買偏遠地區（怕老了生活機能不方便），不買靠海地區（怕海嘯、怕將來海水上升）。就這樣開始了為期8個月的追夢旅程。

由於老婆不喜歡坐長途車，希望2home別離太遠，一個小時是她可接受的，因此目標鎖定在桃園以北。恰巧有位同事老家在宜蘭，一次偶然的機會，去他們家過夜，從此就愛上宜蘭的好山好水。

因為資金有限，所以要找到符合夢想的農地真的不容易。符合預算的但地形過於狹長。土地方正的卻又超過預算。好不容易找到兩者都符合的，但周遭不是有水泥廠或是砂石廠又或是附近有養殖戶，再不然就是地勢過低怕會淹水。尋尋覓覓的看了幾十塊地。這8個月來，每逢假日必定到宜蘭報到，從頭城、礁溪開始找，一直到員山、壯圍、羅東，越找越遠，最後找到了三星。一次次的乘興而去，一次次的敗興而歸。雖然每次看地都有收穫，也更瞭解自己的想要的寶地，但越來越擔心老婆的耐心磨盡，最後要繼續"等"下去。

好不容易找了6個月，終於找到山明水秀的寶地，地形方正，環境優雅，老婆大人也很喜歡，但擔心看得不周全，所以請家中長輩再次去看地。因為地主家就在100公尺遠，第一次去時有遇到地主，也打過招呼，仲介擔心如果連續兩個星期都去看，地主可能會認為我們很喜歡，將來比較難砍價。所以第二次去看地時，我們夫婦倆躲的老遠，再請長輩走路過去看。所幸長輩也持贊同意見，接下來要跟地主談價格了。

按照自己的想法，這個過程應該是買方先拿關刀大刀一砍，地主回刺一劍。之後買方拿出超級小刀，多少劃一點，不無小補。賣方則拿出牙籤小刺一下，最終在雙方不情不願的情況下完成交易。

開始的第一個禮拜，仲介先按照行情一坪殺1千，當然地主不接受，只願降5百。第一時間仲介回報狀況，我本想花錢省麻煩，直接妥協，但仲介認為這塊地已經賣了2年多，應該還有議價的空間，請我相信他的專業，不要跟錢過意不去，稍安勿燥。第二個星期，仲介再小砍300，地主則不堪示弱，牙籤小刺200，並拿出殺手鐧，告知另有買方也在出價中，再談下去他就封劍不玩了。打著打著，已經快凌晨4點了............待續

lake22

600# fums420505
fums 大,
據說葡萄糖ㄢ或維骨力, 效用也要看個人體質, 好像約40~60%的人有效;
其他的類似營養品, 只有廠商的說法, 沒找到有公信的研究報告
http://www.greenworld-canada.net/prod_bond.htm
這個網址有很多, 我也是買給父母用, 參考囉  ~

fums420505

622# chrisccc
很棒的買地經驗分享
剛開始都會怕：過幾天有人捷足先登，」給買去了怎麼辦？
其實
有時候跟『地』，也是有緣份的
也就是說：該是你的就是你的，急也沒用
恭喜喔！
美夢快要成真了

fums420505

623# lake22
多謝您的資訊
我吃過後沒太大效果，反而有些後遺症（肚漲）

現在自己用『中醫』的觀點：
全身『通』則『不痛』
加上壓穴，拍打
前陣子又跑去爬東眼山，好像還OK

km8332

622# chrisccc

宜蘭農地已經在算坪了！
還好，我們苗栗這種｢落後地區｣的山坡地，還在算甲論分。
看到喜歡的地，還是要深呼吸一下，不要見獵心喜，多花了錢。
有些仲介還算有良心，不會哄抬價格抽成。
就像這次，我們是靠仲介主動幫忙殺價，砍了一成，比我們出價還低，意外。

rightway

日前看個節目，提到骨本不是只有鈣和葡萄糖胺，膠原蛋白也是很重要的成分，好比是混凝土中的水泥，缺少了，鈣質和葡萄糖胺無法被固定，提供參考。

fums420505

626# km8332
照說宜蘭的地，已經不是我這一『階層』的在玩的了
我比較喜歡『寧靜』又怕熱，海邊，溪邊，平地都無法列入考慮
因此就找到了苗栗的偏僻山上

論坪計算，伸個舌頭

fums420505

627# rightway
膠原蛋白，聽說滿重要的
好像豬腳，豬皮所含成分也不少
不過，很難區分：膠原蛋白和膽固醇的實質關係

lake22

629# fums420505

葡萄糖ㄢ據說是關節液的"原料" , 所以效用要看個人體質 ; 膠原蛋白 , 是存在締結組織的一種纖維狀蛋白質,由細胞分泌至胞外(是軟硬骨的重要組成), 吃的要能通過胃腸的消化力, 再經過循環系統, 才能到達需要的地方; 鈣需以某種形式存在才方便人體吸收; 再再不容易, 所以各種保健食品的效用眾說紛紜
最直接有效是注射關節液