買農地及農地加農舍的二次經驗 [複製鏈接]

b123

新手上路

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發表於 2012-7-8 15:59:07 |只看該作者.....

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曾經就跟聚眾20~30人包圍的白痴村民幹架
{我方當時2人}

b123

新手上路

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發表於 2012-7-8 16:22:16 |只看該作者.....

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人是欺善怕惡的{尤其是鄉下人8.5成都是這樣的}
不要迷信蹲親幕憐那一套.人不犯我我不犯人才是真的.
讓他們{沒水準的惡磷}摸清你總是一幅文質彬彬有禮.那你在他們眼中就比狗還沒地位.你只能沒尊嚴的向那些村民搖尾抱大腿....像是三等公民

不想被點名了

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發表於 2012-7-8 20:11:28 |只看該作者.....

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人是欺善怕惡的{尤其是鄉下人8.5成都是這樣的}
不要迷信蹲親幕憐那一套.人不犯我我不犯人才是真的.
讓他們{沒水準的惡磷}摸清你總是一幅文質彬彬有禮.那你在他們眼中就比狗還沒地位.你只能沒尊嚴的向那些村民搖尾抱 ...
b123 發表於 2012-7-8 16:22

我曾經請朋友半夜去"拜訪"鄰居...因為那個鄰居一直嗆工班
1)沒去拜碼頭
2)沒交仲介費(他只是鄰居)
一直恐喝工班不准作...等他准許後才可以繼續動工

最後  我朋友半夜3點多去"踼"門..叫他出來談一下他就在樓上喊說  他想睡覺  叫我朋友別吵
我朋友就跟他說如果不出來你就別想睡
結果  他就出來面對了哦...以上的事他全沒承認有說過...
從此工程順利  一凡風順

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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發表於 2012-7-8 22:17:56 |只看該作者.....

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本文章最後由 jayjaytw 於 2012-7-8 22:19 編輯

阿俊兄，澄清2點：
（1）我們是朋友吧！
（2）我將來可能需要你的朋友！（

純鬧的啦）
（3）我是近來在網上相認的五結朋友！

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阿俊

JAY

不想被點名了

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發表於 2012-7-8 22:51:32 |只看該作者.....

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阿俊兄，澄清2點：
（1）我們是朋友吧！
（2）我將來可能需要你的朋友！（純鬧的啦）
（3）我是近來在網上相認的五結朋友！
jayjaytw 發表於 2012-7-8 22:17

唉呦那是遇到無理的人才會作的下下策

凡事以和為貴..因為鄰居才是最好的朋友啊..

我每一個物件的鄰居我都會去"交陪"的

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山林雅境

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

dance

高級會員

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發表於 2012-7-8 23:58:36 |只看該作者.....

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俊大說的好 ! 碰到無理的人, 是應該這樣處理...

如果是無賴的混混...就讓人頭痛..真正大哥級的  到是蠻講道理的

十幾年前  有個房東碰到紋身的無賴房客, 不給房租又會追打房東, 害房東賤賣壹樓有庭院的房屋

當房東帶我去看房屋時, 房客見到房東  又要上前追打害得房東落荒而逃

我回家後覺得比市價便宜太多  所以拿著房價的一半金額  向房東下訂

因為怕他收訂後反悔  所以訂金給的高  他不賣要雙倍賠償我  當時簡單的想法

也沒有細想惡房客之事  覺得船到橋頭自然直..............ㄏㄏㄏ  真的直了..........

涔涔流水山澗間，鳥語花香令人閒。舞入此域思心境，灑脫猶如逍遙仙。

不想被點名了

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發表於 2012-7-9 08:06:33 |只看該作者.....

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俊大說的好 ! 碰到無理的人, 是應該這樣處理...

如果是無賴的混混...就讓人頭痛..真正大哥級的到是蠻講道理的

十幾年前有個房東碰到紋身的無賴房客, 不給房租又會追打房東, 害房東賤賣壹樓有庭院的房屋

...
dance 發表於 2012-7-8 23:58

大哥級的不會去賴人家他們要弄的是真的"大案子"
會亂小亂鼻的通常是俗啊...這種人怕壞人

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

p10412

高級會員

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發表於 2012-7-9 09:17:21 |只看該作者.....

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從購買到整理農地一事，到此算是告個段落，如果是放著讓它長草，不去看它，自然心靜無波，但如果要在上面建設經營我的花草世界，我們沒住那裡根本無法照顧。鄰地那些人老是將我做好的田埂破壞，故意讓他們的污水流進來，我們還特別用很重、很長的水泥柱來做田梗，他們可以拿更強大的工具，硬是將它推開，有時還會拿屎尿潑到農地上，以此來示威，我若以此反擊，不僅降低自己格調，也有可能再次傷到自己，與內人商量後，決定忍痛割愛。

農地簽約至整地完成約六個月，這期間的心，都懸著這事上，花了這麼多錢，沒得到快樂就算了，還長期處在這種極度不安的心理狀況，那時一心只想早點解脫，早點將物件脫手，所以在定價策略上，我們只求不賠本即可。出讓消息一出，不到一週就有仲介傳來好消息，要我們過去與買方談簽約一事，我問仲介：我底價不會再變，對方有下斡旋才要談，仲介說，有下斡旋且價格在您要求之上。帶著緊張又期待的心情到達仲介公司，到了那裡雙方尚未見面前，仲介分別再向我們確認交易金額，當我再次被確認買方同意成交的金額時，我的心跳加快，很難相信，這個金額，遠高於我們期待的價格，很怕賣方臨時反悔，随著合約的逐一進行，情緒才漸趨平靜。扣掉所有費用，半年的獲利，可以讓我換一部迎賓級的賓士車，以投資角度來看，這其實是一個相當好的報酬。

短期間，得到這個高獲利，其實這應該是意料中的事，這不是仲介會賣，而是那塊地本來就有那個價值，只是長期被人壓抑著，再來是經過我不屈不撓的努力整理，克服這塊地，原本一個地號三個高度的弱點。璞玉經琢磨後，它閃耀的光芒，自然容易被人發現，這也間接證明了我夫妻倆，當時的好眼力。
我的買家在鑑界時，據仲介說，也被他們恐嚇，現場吵得比我那時還厲害，不過雙方最後好像有了妥協，鑑界結束時，原本劍拔弩張的情景，變成有說有笑的畫面。世事難料，他們現在是不是好鄰居，就不得而知了。祝福她們…
另一故事即將開始(待續)

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發表於 2012-7-9 17:16:50 |只看該作者.....

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奉勸大家
可以蓋農舍時  就趕快蓋
現在我們這政府已慢慢在利用法規灰色地帶來管制了
如果  又像12年國教一樣
中央依宜蘭為範本下去  恐怕就慘了
尤其是沒排水溝  沒臨道的別縣巿好像還沒有實施有0.258公頃以上有資格蓋的  沒錢也先蓋一層樓或部份建築物也好  因為將來增建和新建  條件可是差很大...現在宜蘭卡在水路的案子  已經堆積如山了

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這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香