現在農地的價格有下滑嗎？

2home

ewsn1540 發表於 2015-7-23 11:44
新法出爐，我這裡的老農贊成的不少，但他們的兒女可急了。
好多老農的兒子想趁高價把地賣掉，放出風聲想賣 ...

待價而沽,觀望的很多,自用的都市農夫應該不會賣,老農的地若很多,就會想賣掉一些,加上都是繼承的,其實前二年休耕變一期,老農的農地就釋出不少,若能曉以大義,修法後,農地一定大跌到五成以下,有些老農會嚇到,就會便宜釋出一部份.

ewsn1540

2home 發表於 2015-7-23 11:59
待價而沽,觀望的很多,自用的都市農夫應該不會賣,老農的地若很多,就會想賣掉一些,加上都是繼承的,其實前 ...

看來是我沒說清楚，
聽到的這些，還在耕作的老農，完全沒有想賣地的意思，有不少支持政府政策，
不想讓祖產被子孫變賣，不想讓外地人進來。
但他們沒在耕作的子女，尤其是兒子，想趁高價時賣，才放出風聲，開價不低且很硬，
沒賣好價說服不了不想賣地的老農，賣不到好價寧願順著老農的意思不賣地。
除非真的欠錢。
也就是說農地要跌很難，真跌了寧願擺著不賣。

2home

ewsn1540 發表於 2015-7-23 12:35
看來是我沒說清楚，
聽到的這些，還在耕作的老農，完全沒有想賣地的意思，有不少支持政府政策，
不想讓 ...

我之前碰到的老農反而是要賣地,而兒女不肯賣,因為老農是賣了要拿來享受晚年生活的,兒女怕賣了,以後會得不到! 所以這社會什麼人都有!所以只能說有缺錢就想賣,不缺錢就會不想賣.

ewsn1540

2home 發表於 2015-7-23 12:40
我之前碰到的老農反而是要賣地,而兒女不肯賣,因為老農是賣了要拿來享受晚年生活的,兒女怕賣了,以後會得不 ...

個人覺得不想賣祖產的老農應該是比較多，
觀念是賣地對不起祖先，只要有田就不怕會餓死，
老家是避風港。

不管外面價格高低，農作物高低，就是要守著這塊地，
希望子孫也能守著，世世代代傳承下去。

記得一個親戚強賣他父親的地，遭受整個親族的責罵，
視為不孝，敗家的行為。

2home

ewsn1540 發表於 2015-7-23 12:51
個人覺得不想賣祖產的老農應該是比較多，
觀念是賣地對不起祖先，只要有田就不怕會餓死，
老家是避風港 ...

其實這觀念,因老農慢慢逝去,加上工商發達而越來越淡薄,至少我看到的是這樣,否則現在市面上的農地是如何來的,大都是第一手老農自己放出來的.

salt

ewsn1540 發表於 2015-7-23 12:51
個人覺得不想賣祖產的老農應該是比較多，
觀念是賣地對不起祖先，只要有田就不怕會餓死，
老家是避風港 ...

這觀念值得學習及推廣!

ewsn1540

2home 發表於 2015-7-23 12:58
其實這觀念,因老農慢慢逝去,加上工商發達而越來越淡薄,至少我看到的是這樣,否則現在市面上的農地是如何來 ...

的確是這樣子。
有著傳統觀念的老農，再怎麼不想賣地，
一旦地到他們的兒女手上，那就沒辦法了。

2home

salt 發表於 2015-7-23 13:01
這觀念值得學習及推廣!

堅持有志氣自己的信念是很好! 但和現實面抵觸就兩難了,這些老農堅守自己的農產,但總有一天身體不行,還是會做不下去,又不想自己的兒女回來吃苦,兒女可能也不想回來,最後的下場不是荒廢,就是租出去,要不就被兒女賣掉拿去享受或創業. 當然最完美的結局是兒女回來務農,繼承老農的志業.


在以前農業社會,只有務農這個行業,所以沒有農地就像沒有根沒有出息,以農地來衡量一個人的成就,但現在工商發達,如果子孫賣掉沒有生產效益的農地給需要有務農的人,轉投資其它事業,造就了更高的成就,再返鄉買回更多的田,這樣也算是光宗耀祖,時代在變,有些觀念也會逼著人改變.

ewsn1540

2home 發表於 2015-7-23 13:08
堅持有志氣自己的信念是很好! 但和現實面抵觸就兩難了,這些老農堅守自己的農產,但總有一天身體不行,還是 ...

是這個樣子，能有農地做為資金周轉會增加創業成功的可能。

不過拿投資股市或創業來與農地比，
賣地創業或投資，贏家是少數，大多數的輸家很慘，
最後創業不成功，地也沒了。
扣除少數贏家，基本上賣地=敗家。

保留農地就算不耕，可以租人，自己另找一份工作，有收入，
退休後自己耕，有退休金又有農耕收入。

雖然時代在變，但贏家始終是少數，
保留農地作為避風港是老祖宗的智慧。


當然，如果每個人都這樣，那要買地的人就沒地好買了。

2home

ewsn1540 發表於 2015-7-23 14:05
是這個樣子，能有農地做為資金周轉會增加創業成功的可能。

不過拿投資股市或創業來與農地比，

這倒不一定,現今很多企業家都是賣祖產成就的,否則台灣的經濟如何起來的,台北市如何起家的,不就是踩著農地棄農保商來的,電視上演的俊男美女,都是護田派的,另外賣田敗家的兒女大都演的是不孝順的大壞蛋! 大部份的人會同情弱者,這是長期被教育的觀念.

但事實上來說,若不耕地,死守也不對,任其荒廢浪費,不如賣給有需要的人,當然接收的是要務農的啦! 只是台灣的農地真的開發過度,越來越少了是需要老農死守多多保護啦!大家只要和老農一樣農地都不要賣,就可以守住了.

節儉是一種美德,但全民一起節儉,不一定對整個國家的經濟有益,有時還是自由市場在決定.像家庭中總要有人節儉要有人會花錢,像我很節儉,我老婆會花錢,這樣就平衡了 .