阿俊的一堆鳥事 花事

阿俊

http://www.facebook.com/photo.php?fbid=575842502426446&set=a.105662782777756.10882.100000021051694&type=1&theater.
太陽能高速公路

yes5155

821# 阿俊
也不要太理想化,太陽能板堪用年限也要換,又是另一種污染<全改成火力發電那台灣空氣也不會比北京好

阿俊

821# 阿俊
也不要太理想化,太陽能板堪用年限也要換,又是另一種污染
yes5155 發表於 2013-3-3 19:39

那怎麼辦

阿俊

http://tw.news.yahoo.com/%E7%BE%8E%E5%A4%A9%E6%89%8D%E5%B0%91%E5%B9%B4-%E7%99%BC%E6%98%8E%E8%B6%85%E5%BC%B7%E5%B0%8F%E5%9E%8B%E6%A0%B8%E5%8F%8D%E6%87%89%E7%88%90-024658208.html
美天才少年 發明超強小型核反應爐


這種的看起來好像也不錯

nenghsin

那些太陽能板，有很多是MADE  IN  TAIWAN，不用太陽能板，台灣的失業率又會增加了。
火力發電廠就說CO2太多，那六輕跟本來想建的國光石化難道都沒CO2的問題，其實是很矛盾的！當初的六輕如果在利澤蓋下去，現在的宜蘭不知會變成怎樣！
核電廠外的海水比一般的海水溫度高七度，把一大遍的海水升溫7度，相當於浪費多少燃料誰在乎呢！
才7度而已不多啦又不會怎樣！當您身體的體溫多了7度，那可是非常嚴重的事情！
日本的核廢料場在青森，需要管理300年，連他們的員工都會說：300年後真的還會有人在這裡管理嗎？
寫字難免會有您我他，沒泛指各人，只是做比喻！

阿俊

那些太陽能板，有很多是MADE  IN  TAIWAN，不用太陽能板，台灣的失業率又會增加了。
火力發電廠就說CO2太多，那六輕跟本來想建的國光石化難道都沒CO2的問題，其實是很矛盾的！當初的六輕如果在利澤蓋下去，現在的宜 ...
nenghsin 發表於 2013-3-4 10:29

我是覺得可以反核4但未必要反核..

想當初台電要在無尾港蓋火力發電場  結果遭全宜蘭人反對後  台電就3天一小停電  五天一大停電  在跟我們說"缺電"了..所以要停電
搞了一個多月後  確定無法蓋才又恢復正常供電..想來也實在很可恨
但是看到台電基層人員在颱風時搶救我們的供電設備後  又覺得他們很可敬

真正可惡的是高層  不是基層

阿俊

今天賣了一間透天厝
2.5樓透天
地下室停車空間約18坪..
屋後廚房已用RC增建到二樓去
所以1樓的坪數約25坪
2樓也是
3樓是一間約12坪的大套房..
在11年前法拍標得217萬(空屋沒整理沒增建)  總計屋主付給代標業者235萬

結果屋主在數年前赴大陸"閉關"  結果年前回來  打開門發現油漆剥落
他來找我商量要賣掉  說要賣235萬(實拿)

結果共有4組客戶有意思  其中一組硬要我先讓他買  他要買245萬(實付)
也就是說其中的10萬  我要繳土增稅  契稅 代書費  過戶費  剩下的才是我的仲介費
尤於是鄰居  我也只好硬著頭皮說好  
原本是約今天下午簽約  結果買方突然出招說  他沒現金  要先過戶全貸
我請他把個人資料馬上給我  我馬上找銀行簽約  他回我一句說  改天吧
我跟他說  不是約好今天下午簽約的嗎  先簽我再幫你查房貸..
他說  先查好再簽約

結果我就再約另三組有意思的買方來看  看完還沒回到公司  他就又電話來責備我為何又找人去看屋
我回他  人家急售  沒法等你
結果在公司的3組人都想要買   最後讓給其中一組沒有房子的人買  用250萬實付
中午12點就簽約了
到了下午5點多  那個沒出面簽約的人又打來問東問西  問說為何屋主要急賣  那麼急叫別人怎麼考慮
我說  你自己出面要求要買的  也考慮了N天了  你又鄰居   我還能說什麼..


我說這件事的故事就是想說   
看到可以的物件  就該下手了  
是你的  就是你的跑也跑不掉

阿俊

前一陣子上下班都會經過的路上
有一間剛蓋好的農舍
每層樓約16坪  總共蓋了3樓
沒什麼窗的毛柸屋

被二台大怪手給撕裂了..
二台怪手啃了几天後  終於踩平了..
結果我就接到一通電話  問我有沒有興建農舍的人頭可以賣
我問說那裡要用  朋友回我說"那間"要用  因為河道擴寬徵收了
我只知道土地徵收每坪4萬  沒想到建物又拿到6XX萬

賺翻了

因為去年立院修法土地依實價徵收了  建物依巿面造價徵收  限期內自行拆除加發50%

eastern

827# 阿俊
這讓我想到以前住同一社區的鄰居
一直羨慕我們住的房子
常常說:如果你以後要賣房子一定要賣給我喔!
結果我們的房子後來還是被仲介搞定了!
因為一般都以為跟認識的人買東西,就應該算他較便宜
其實不然吧...

阿俊

現今宜蘭縣內有几項傳聞  我是覺得怪怪的  你們大家聽聽
1)有人說  新的興建農舍條例下來後  就排除老農配建的問題  要蓋農舍就全部要0.25公頃以上才能蓋
2)至於徵收權利延長為三年內可用  是政府自己開個後門  讓徵收程序進行的順利  換句話說  將來只剩被徵收的老農地主才能用低於0.25公頃以下的面積來蓋農舍了
3)又有人說  將來的老農舍如果蓋好  會比照新農舍  要限制5年才可以移轉
4)又說  因為興建農舍條例要修正了  所以農發條例也要修  而且快修好了
PS:這個說法我存疑


不知大家的看法如何

立法院提案中的農發條例
1.                        農業發展條例增訂第二十五條之二條文草案
2.                        農業發展條例第二十九條條文修正草案
3.                        農業發展條例第六十五條條文修正草案