閣樓上偷拍

whp5241

看起來至少60坪…羨幕啊…

Ryan

剛剛泡磚塊做到現在才休息, 2個大水桶約可以泡600塊磚, 但現在想到泡完水的磚塊要放回一捆500塊磚的排列方式, 這樣砌磚師父才可以每次以100塊磚搬運, 然而捆繩已經剪斷無法以每次100塊方式搬運, 明天一定被念.



又這砌磚小包(隔壁農地阿婆的兒子)當初估價單寫368000, 是有講好不含瓷磚材料, 這價格讓我高興了好一陣子, 以為碰到貴人真情相挺,
但今天進磚塊要我付磚塊錢要付大卡車運費要付推高機費用, 這我還可以接受, 因為原本估價就很便宜, 怕再有類似狀況再次問清估價內容,
回答結果真令人 , 這估價只是工錢, 估價不含所有材料, 而且外牆只有粗胚沒有粉光, 也不包含鷹架.
(有問過工時與人力, 回答是6-7個人力要2星期工時) 這平均每人每日工錢大約3800左右.

算算這砌磚材料加工錢大約要54萬, 老婆舅舅說這價格比台北貴, 他要接下來發包找人做會比他便宜, 這阿婆的兒子打死不肯放手,
說他已經報價這麼久了怎麼可以拿他的價格給別人做, 真是上了賊船, 最後認輸還是給他繼續做.

本來一直想找4W大砌磚, 但想到台中到台東路途遙遠, 4W大工班三嬰Y住問題也是不知如何是好, 又被報價給沖昏了頭,
做了錯誤的決定.

按這裡顯示圖片

最後還是有一件令人高興的事情, 那就是地基小包, 他可真的是真心相挺, 整個地基到地板完成面(含綁筋含混凝土不含怪手) 19萬.
還會處處替我設想周到, 替我省錢規劃, 最後才知道他可以包到整個RC完成, 嗚....真是搥心肝阿, 走到這裡已經無法回頭換RC.

如果找對人, 這一來一往RC與加強磚造費用是差不多的. 這一切的一切又是已經來不及了.

以上是自己點工造屋的甘苦談.

l70077007l

82# Ryan

外牆只有粗胚沒有粉光

  估價單也沒寫牆壁只有粗坯ㄚ!

LKK46

82# Ryan

  估價單也沒寫牆壁只有粗坯ㄚ!
l70077007l 發表於 2012-10-30 23:48

估價單第一句不是寫有打底粉光嗎?

jackQ

82# Ryan


辛苦了，我碰過冷氣，水電估價差三、四倍的，最後自己慢慢做，雖然醜一點但心理不會那麼不爽，
台東的包商真的接觸過才知道。


如果大家集合做負面表列，我想一張A4一定列不完。

我家2home,最後由三個木工，泥作，油漆點工+自購料完工
三位都是殷實個體戶(原住民），工作認真從早做到晚，功夫不錯。
需要再介紹給你，祝你一切順利，省錢好品值。

william8864

...回答結果真令人 , 這估價只是工錢, 估價不含所有材料, 而且外牆只有粗胚沒有粉光, 也不包含鷹架.
(有問過工時與人力, 回答是6-7個人力要2星期工時) 這平均每人每日工錢大約3800左右...

Ryan 發表於 2012-10-30 23:21

這已經不是價格的問題了，記得以前剛去南部整修房舍時也遇到類似的問題，鄉下地方承建包商資源有限，往往無法充分估算比價，等到工程進行一半甚至完工付賬時才發現與先前的理解差很大，但是又不敢得罪地頭蛇，只能乖乖買單，弄的滿肚子大便。
權宜得失之間，有時候還真是讓人身不由己！所以謀定而後動，事前充分評估並多聽多看，可常保立於不敗之地。

開花的樹

82# Ryan

媽媽有位朋友在茄冬蓋屋，比您遇到的還離譜
剛開始估工錢35萬，接近完工時卻告訴她沒有超過50萬做不起來
承接工程的還是親戚呢，不得已之下也是照付
之後又找了鄰居來施工，嘴裡數落著前一位師傅不實在，作工粗糙
接手後......每天6人開工，還要求每天便當+飲料+維士比+啤酒.......全算在她帳上
工作10多天(含周休二日).......只完成不到3坪外牆貼磚及6間衛浴牆面及地板磁磚(尚未填縫喔)
我提醒她趕緊找理由停工，又是10幾萬才放人
去了她的工地參觀，發現防水漆居然不是全面塗覆，而磁磚已經貼上去了
心裡不禁替他擔心未來房屋會不會漏水

自己發包叫工應該可以節省興建費用
但我們不瞭解監工項目，也不知道包工師傅的能力與品性
感覺就像在粘板上任人宰割
因此就算附近鄰居打算給我他的口袋廠商(自己發包120萬蓋28坪)
但我還是決定委託營造廠全權處理

希望這是個對的決定
唉~~~~~~~~~~~~~

lake22

82# Ryan

媽媽有位朋友在茄冬蓋屋，比您遇到的還離譜
剛開始估工錢35萬，接近完工時卻告訴她沒有超過50萬做不起來
承接工程的還是親戚呢，不得已之下也是照付
之後又找了鄰居來施工，嘴裡數落著前一位師傅不 ...
開花的樹 發表於 2012-10-31 15:19

當過不是[監工]的"業主監工" 的感想 ;
監工 ; 心臟要夠強 , 後台要夠硬 , 底子要夠深, 白紙黑字( 依存前一項 ) ,耳根不能軟 , 眼見為憑  , 心要橫硬 , .....

沒練過的叔叔不要輕易嚐試

陳青

事前多方查詢施工方法，詳細構想做好紀錄，多找幾家比價。
決定後，白紙黑字簽下約，雙方簽名，可免反悔。

Ryan

昨天昨天講了老半天就是講輸這砌磚小包, 主因是以後要常住這裡不想搞壞氣份, 說起話來沒power.
今天給老婆出手爭取, 老婆氣勢磅礡的劈哩啪啦一陣子後, 呵呵....對方同意作外牆粉光, 鷹架也包在內.
老婆萬歲!