農舍新法

阿俊

阿春 發表於 2013-11-16 20:33
阿俊大:

哈? 填土範圍也在內嗎?  900坪地?只能填90坪嗎? 這樣擋土牆沒法作吔!

檔土牆本來就不能作在農地上  只能作到農舍基地範圍  除非你經過申請  或是作矮矮的

Raptor

阿俊 發表於 2013-11-16 15:10
農路算在內  填土範圍算在內  污水系統算在內...
你農路別作那麼長就好了

如果A,B,C,D四塊地，假設都是40公尺*70公尺，800坪左右，A,B臨路
如果要讓C,D臨路，開一條4公尺*70公尺的路，如紅色區域部份
這樣就超過80坪，這樣算有沒有錯？

山泉奇美

Raptor 發表於 2013-11-18 21:35
如果A,B,C,D四塊地，假設都是40公尺*70公尺，800坪左右，A,B臨路
如果要讓C,D臨路，開一條4公尺*70公尺的 ...

請問俊大:
若此地是都計內農地,是否將紅色的農地部份分割成單獨一筆地號,就可以解套了嗎?
     40*70=847坪
   847-84.7=762.3坪

阿俊

Raptor 發表於 2013-11-18 21:35
如果A,B,C,D四塊地，假設都是40公尺*70公尺，800坪左右，A,B臨路
如果要讓C,D臨路，開一條4公尺*70公尺的 ...

這樣算法沒錯  但是你道路的開法會不會太浪費地了  而已C也沒臨路..
而且你應該有更好的方法才是...
例如想辦法合併分割讓他們變五筆  其中一筆變路才對吧...至於如何作 你去和當地的代書討論看看..就算割出二米路也可以..
或是申請作農業設施用的農路    (去問當地的農業課)

阿俊

山泉奇美 發表於 2013-11-18 22:13
請問俊大:
若此地是都計內農地,是否將紅色的農地部份分割成單獨一筆地號,就可以解套了嗎?
     40*70 ...

但是農地會不夠坪...路可以割小一點  等將來建照申請下來後   再大家合議吧路作大吧

山泉奇美

再次請教阿俊大:
500坪的都計內老農地,在地中間以老農名義誘@戶50坪的合法雙併農舍,完工後再把地割成2筆各250坪,
過戶予老農2子繼承,那農舍是否也可分割成2戶呢?

阿俊

山泉奇美 發表於 2013-11-19 10:38
再次請教阿俊大:
500坪的都計內老農地,在地中間以老農名義蓋一戶50坪的合法雙併農舍,完工後再把地割成2筆各 ...

農舍不能分割...只能共有

山泉奇美

阿俊 發表於 2013-11-19 15:22
農舍不能分割...只能共有

感謝俊大回答與加分,小弟了解了.

Raptor

阿俊 發表於 2013-11-19 09:29
這樣算法沒錯  但是你道路的開法會不會太浪費地了  而已C也沒臨路..
而且你應該有更好的方法才是...
例 ...

其中一筆變路
那表示那一筆農業設施面積已經超過1/10(其實可能超過1/2)
這樣也合法嗎? 依照前面所說的農業設施面積算法
不是只能1/10嗎?

阿俊

Raptor 發表於 2013-11-19 21:47
其中一筆變路
那表示那一筆農業設施面積已經超過1/10(其實可能超過1/2)
這樣也合法嗎? 依照前面所說的農 ...

可以申請作為通路  但是如何申請  就要問建築師或承辦人員了