本文章最後由 心身活莊園 於 2011-5-6 05:16 編輯
我買農地看上的;首先要在社區內,水電.網路.電信.路燈.出入道路.未來施工及客人車輛進出才方便,第二;要有灌溉用水,種植及庭園引水.造池,才不會天天抽地下水,此地兩旁有一大一小灌溉溝渠,可引水進來,也有平地造林,雖然地形斜來斜去,無傷大觀,瑕不掩瑜,就因一般人只望方方正正農地,才留置這塊很近車站農地給我這有緣有福之人,
此土地還有兩個優點;一是;造林至少20年,未施農藥化肥,加上我擁有十年,所以蚯蚓蝸牛特多,二是;周圍是大戶農家,幾甲地的不會輕易賣掉,尤其現在還有代耕政策,保持田園景觀數十年無慮,後面是向農委會立案的十幾甲[[color=DarkRed]青山苑]休閒農場,以後傳說走醫療觀光或什麼不太知道?近來附近地價節節上升,買地者想像此地段在社區內,縣道38及縣道40號之間,地段上有寺廟.農會,變更農業住宅區的可能性很大,由臨近吉安鄉之前例;一片稻田不到十年變為巷弄連屋,搶購者眼見市區空地少,此地變化快速,才是投資主因,不一定是只有外縣市居民會買,
建農舍之前,將一筆土地均等劃成3筆,分別贈與女兒,當時因想把與鄰地有就糾葛之區塊收回,[受鄰居糾葛之處理情節另發帖起文]所以'先把西面這筆地先建農舍,經營民宿已有三年,景況比早年差,但還可,所以要另闢蹊徑,廣開客源,中間一筆本就要建賞石館,所以延宕迄今,如果知道變化影響,先建賞石館,再建民宿,可能局勢更好,本來想讓台北親家來此建屋為鄰,無奈市政府退休沒幾年,中風,情況無法如願,女婿工作無法離開台北,看到他送我們及外孫到大安公園,假日還抱著筆記電腦在車上打方案,希望他50歲能脫離車陣.電梯華廈,接手他嚮往的有天有地中年,
[color=Red]我將最東面臨水渠景觀最好之農地9百多坪要出售,也先要與買主協調,我有意將3筆土地用途朝向觀光休閒庭園方向,不要太農業化或加工化,以免辜負四周美景及地利,在他買入等待建舍的兩年,就看到我經營的利多情況,配合作複式經營,人潮就給他看到商機,
買進土地就成芳鄰,不必像我要養地,要申請農電,種樹及打井取水,有地方借住,建屋時候放材料照顧,施工 之照顧,比我當時跑到工地等沒人之無奈要輕鬆很多,
蘇花替代公路,已先發包和平橋施工,大家還在等國際標之大工程發包,但仲介已頻頻帶客炒作蘇花替題材,不管您想法如何?經濟層面好轉,觀光已走向國際化,稻田一分地收益幾千元,超商攬盡生活性商機,現在崇尚文創事業,聰明的您自有衡情度勢的判斷, |