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[綜合討論] 自地自建之『大樹房的熟成』....大樹終已成「林房」 [複製鏈接]

kuoheidi

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發表於 2012-1-15 11:30:26 |顯示全部樓層

本文章最後由 kuoheidi 於 2012-1-15 11:37 編輯

阿信, 目前進度如何?
我們家的建築線己經核准, 結構設計仍在送審中...等回來就可以建照送審.
(下面這二張圖是海蒂爹依建築師給我們設計的圖說, 自己畫出來的3d..屋頂沒蓋上去.)

ps, 前二天到台灣房屋墾丁店謝謝黄店長時, 她拿出一份要賣的...照片看來跟你家的設計很類似. 今年三月才完工, 屋主要賣二千多萬...(好像建坪有120坪, 地坪有300坪...我沒有很仔細聽, 這棟房子也是葉先生設計的)

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LKK46

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kuoheidi

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發表於 2012-1-16 14:39:18 |顯示全部樓層

阿信, 您家的建築線己經核准了嗎?

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kuoheidi

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發表於 2012-1-16 18:34:41 |顯示全部樓層

本文章最後由 kuoheidi 於 2012-1-18 09:00 編輯

我不知道為什麼, 但是感覺上我的建築師很重視建築線...他是在建築線跑完行政程序確定沒問題後, 才開始積極幫我設計房子. 中間有什麼眉角我不知道...但是...,這個小地方請留意
(是不是如果建築線沒有核准, 就一定無法申請建照)

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kuoheidi

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發表於 2012-1-17 21:24:20 |顯示全部樓層

建議; 先把設計案擺一邊, 過二個月, 你可能會有不同想法...
千萬別急著送結構技師, 因為如果有變更設計...則全部通通要重新來過...

申請農舍, 建築線...等等這些行政程序都要花很多時間...也是你當前該先去辦的事.
你的設計案, 等建築線核准下來再重新檢討你的建築設計案....該變更要變更的, 都要在送結構技師計算前全部變更好...

等過二天回到家. 有大電視(55吋)螢幕可以看圖時, 我會叫海蒂爹仔仔細細看你的圖...我們年紀大了, 眼睛老花...電腦平面細部圖...真的看不清楚, 暫時還不能給你中肯意見.

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發表於 2012-2-16 16:31:18 |顯示全部樓層

本文章最後由 kuoheidi 於 2012-2-16 16:33 編輯

阿舅出面了...工程應該沒有問題.
我們家的還在改設計圖, 建照仍然尚未申請...

我好像聽說蓋房子打地基時要向下挖約140公分...現在就填土會不會還是要挖掉啊?

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kuoheidi

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發表於 2012-5-7 19:13:43 |顯示全部樓層

加油! 有志者事竟成...等著參觀您的新設計與新概念.

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kuoheidi

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發表於 2012-9-24 21:21:01 |顯示全部樓層

只覺得房子還沒蓋, 什項工程(填土, 排水, 擋土...)就開始在燒錢了...

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kuoheidi

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發表於 2012-9-26 09:43:43 |顯示全部樓層

海蒂媽
我的還是小小火，您的2home工程已是大火了!!
我會盡量想辦法省錢的，別替我擔心!!
WENHSIN7327 發表於 2012-9-24 21:34

不知道您的建照是否也要送都審(彩色圖, 送都審費用20000元). 我的案子在送變更設計時, 屏東建管承辦人特別強調將來建物完成申請使照時, 外觀(建材, 顏色)必須和都審圖完全一致. 當初第一次申請建照時, 建築師幫我們配了三種建材, 我們問一定要照這樣子做嗎? 他說不一定, 可以隨你們高興更改. 沒想到...除非重送都審圖變更, 只是我們思考了二週, 不管是外觀只刷油漆(都審承辦說不能用白色噴漆，且要外觀材質都貼好才可以領使照)，
, 或者留水泥色作出像清水模的感覺, 承辦人都說不可以. 還給了我們一份恒春鎮都審規範, 一定要照規範設計.(.房子四周都屬都審範圍，都得貼唷～除非看不到~~依規定材料需採用淺灰色或磚紅色等色系，貼材需使用洗石子、鑿面磚或粗面文化磚，

可能墾管處的規定會有不一樣, 建議您在設計送照時, 特別留意.
我們家的剛完成一樓地基灌漿, 包商好像還不急著請款(到目前仍尚未付一分錢), 不過真的是...我們要開始燒錢了.

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