建造民宿及法規疑問

mimi168

各位大大好

  日前買了 2home農舍, 目前狀況為地上二層(4房二廳)農舍建築物完成以交屋, 土地尚未填土
想說讓先老婆搞搞民宿副業 , 日後退休再舉家搬遷下鄉 , 但瞭解了ㄧ些法規後,疑問來了...
1. 農舍填土及建造圍牆,農舍管理法規上算是違規, 但跟申請民宿會有連帶關係嗎? (是否會因此不通過民宿申請?)
2. 農舍若是要搞一個游泳池, 這樣日後申請民宿可以通過嗎?
3. 承上~還是說要申請完成過後再搞游泳池?
4. 民宿申請是要整體庭園景觀,及內部裝潢均完成後,才能申請嗎?

   煩請有經驗的大大,不吝賜教,開示一下小弟, 感謝!!