花蓮縣光復鄉兩年後是否可申請蓋農舍

sogodesinhu

小弟近期在花蓮光復購得一塊農地共4筆地號然而其中3筆均為山坡地保育區的農牧用地土地上也有建物有設籍有水電與雞寮,但是有1筆約870坪左右地目是旱地使用區分為一般農業區的農牧用地,還請2home內先進不吝賜教小弟如今這塊870坪的農地兩年後是否可申請蓋農舍.謝謝!

Frank Lai

法令多變，無人拿得準。若以目前規定，還得看那塊地是否臨路(地籍圖上顯示"道"的才算，私設的不算)，而且要有公設的"排水"溝，才符合蓋農舍的"基本"要件，其他尚有一些零星的規定，自己去看法規，無法在此詳列...

sogodesinhu

是喔!感謝Frank大的告知如此來說凡是沒有臨路的農地是不可以蓋農舍囉?小弟其實另外三塊地均有臨路,只可惜地目為旱地的山坡地保育區的農牧用地,不知我的2home可有希望......苦惱中!!!

Frank Lai

聽說花蓮的山坡地都不准開發，不知道是真是假？可以找個比較熟悉農舍申請的代書問看看。

sogodesinhu

基本上仲介賣地實有告知花蓮目前的情況山坡地保育區是不可以申請的,然而我所提出申請的這塊地的地號與地籍資料是一般農業區的農牧用地,:只是與其他三塊保育區的地在一起,是否也很難申請呢?兩年後或是現在我該跟哪個機關去詢問?還望2home內有經驗的先進賜教告知!感恩喔

l70077007l

5# sogodesinhu
直接到公所請教承辦人員比較清楚不是嗎 ?

aniuhey

聽說蘇XX事件之後，申請要過需要用$打通關，不知是真是假。

Frank Lai

一、農舍興建的核准與否，是看與法合不合，若合，沒理由刁難。但就怕有些公務人員為了擔心有後遺症，所以在法令解釋上，採取較嚴苛的態度，那就麻煩了。
二、若你那塊地是屬於可以蓋農舍的地，那就是可以，跟臨地的地目沒有關係。

l70077007l

7# aniuhey
不要LDS亂汙衊公務員~

deson-lin

如果要申請農業證明就要注意，有些樹不被認可為經濟作物，土芭樂苗，橘子苗其來有自!