提早清償房貸好嗎？

大地彩妝師

最近想把房貸給清一清
免得日長夢多
到時又沒錢繳了
可是仔細想了一下
提前繳有利嗎
銀行是要賺利息的
那它怎會讓我提前繳清

山林雅境

2%左右的貸款我就不會提前還。
主要是有更好的獲利方式。
4%的能還就提前還。
純粹是個人運用方式，沒準則的

樂活族

2%左右的貸款我就不會提前還。
主要是有更好的獲利方式。
4%的能還就提前還。
純粹是個人運用方式，沒準則的
山林雅境 發表於 2013-5-6 21:39

平常我們會
借5%以下的---放5%以上的
特殊時候 會上調至約6.5%左右

光和晴

我本來不想還
覺得利息很低儍瓜才還
後來發現我也只是把錢放著
根本也沒投資或幹嘛的
就還了
無債一身輕
做事反而比較大膽

大地彩妝師

3# 樂活族


放5%
嗚
看來放假時真要來桃園拜師學藝了
有再多的錢都不夠人家套
更何況我這種小咖>__<

樂活族

3# 樂活族


放5%
嗚
看來放假時真要來桃園拜師學藝了
有再多的錢都不夠人家套
更何況我這種小咖>__
大地彩妝師 發表於 2013-5-7 06:59

不用來學啦---現在就教您
借5%資金...100萬
90萬拿去買短期儲蓄險 如賺4%
10萬拿去買 選擇權(方向是 不會崩盤) 如賺100萬的1.5%

4%+1.5%=5.5%  只賺0.5%  風險呢?
相信我 選擇權只為了賺15% (10萬賺1.5萬)  風險很低的

若您真的如此佈局---反而您會希望碰到崩盤狀況
但玩選擇權過頭就馬上變豪賭了

新竹綠

不用來學啦---現在就教您
借5%資金...100萬
90萬拿去買短期儲蓄險 如賺4%
10萬拿去買 選擇權(方向是 不會崩盤) 如賺100萬的1.5%

4%+1.5%=5.5%  只賺0.5%  風險呢?
相信我 選擇權只為了賺15% (10萬賺1.5萬 ...
樂活族 發表於 2013-5-7 07:19

那一家保險公司短期有4%的儲蓄險?
現在IRR有2%就不錯了！

kevin

如果資金短期無法活用 應該先清償 反正 資產還在 有需要時再去貸款即可 但如果是做短期投資者 立即性資金的需求較大 但保守型的人 通常也不會去做此投資
借低投高 這觀念100%是對的 只是應用起來 仍需考慮風險 以前連動債 很多人也覺得很穩 那麼大的公司怎麼會倒 咦 它就倒給你看 保險公司也不是說不會倒

山林雅境

8# kevin
沒錯!風險也要加入計算.
比如說入股公司有7%的利潤.而借款要付4.5%.這種借貸還是不怎麼划算.為了差價2.5%而去承擔入股的風險.
相對的假如借款4.5%是以隨借隨還有借才算利息方式.這種又有當後備金的意義.平時不用它也不計算利息.全年計算下來這種利息可能就沒2%.這種借款也就有等待機會厚實資本的意義.

樂活族

銀行現在1%
有人覺的2%算高利
有人覺的3%算高利
有人覺的5%算高利(樂活族設定在這裡...所以5%以下我都敢借...5%以上我就敢放)
有人覺的10%算高利
有人覺的12%算高利
...
您若還在2%...您就會被理財人氏歸類於定存族(這族會被牛肉麵打敗---通膨)
有許多理財專家會告訴您---他也有貸款的(債務比率---我也在學)
重點是靈活運用---