建造花蓮1Home--百葉窗使用心得

hohohuang

人間過客 發表於 2013-8-12 11:07
　　其實，我們也很緊張！因為房子租期只有一年，雖有口頭向屋主表明再租一年，也真怕到時無法興建完成時， ...

恭喜你順利拿到建照了
由你的文章內容提到，申請建照一年內，必須完成興建。
你這個配建合約內容要看仔細，這影響到你的建案發包合約。

如果確實限定一年內蓋完，你一定要列入發包合約內，附帶違規條款
雖然原則上蓋的完，但天有不測風雲，不可不防

我們這邊的合約寫的是"約某年某月某日"取得使用執照..不太一樣

hohohuang

人間過客 發表於 2013-8-12 18:12
　四，吳姓包商：網友介紹。一聽說是XX建築師畫的圖，就不要估價。

　　五，吳姓包商：朋友介紹。河伯 ...

你跟rik.chw階段一樣，問題也差不多

第一部份，你的鋼筋數量是重點
第二部份，看了之後我也好想包工程

有空你跟rik.chw的報價單比對比對

hohohuang

l70077007l 發表於 2013-8-12 19:46
你來包肯定有很多人找你∼

雖然說我最近很閒
不過說真的以前沒想過包工程..

重點是我在宜蘭

hohohuang

人間過客 發表於 2013-9-30 19:20
　　9月28日（星期六）早上養護、拆地坪側模及地坪放樣。下午搭鷹架、3:30磅鋼筋

　　因為工地經理一直很 ...

看到鷹架順便一提
鷹架搭完最上層後，最好再多準備一些備用

不然日後泥水工進場後，鷹架東拆西挪
雖然還是可以做，但其實危險多了

可以跟包商談一下，多留一些
加錢無妨

hohohuang

人間過客 發表於 2013-10-9 22:13
　　補拍10月7日進度：

從照片來看這組工班還真不錯
本來有點想去現場看看
可惜蘇花公路太危險了@@"

hohohuang

人間過客 發表於 2013-11-18 21:13
　　外牆如果只上矽酸質：Conheal(康溼附)，不再油漆或貼磁磚、抿石子，可以嗎？

　　http://www.cdps.c ...

產品我懶得看

個人看法是，上什麼都一樣
RC熱脹冷縮會裂
風大時風壓會把雨水從裂縫擠進來

原則上做雨遮，有裂縫時再修補
似無一勞永逸的做法
(不過如果你錢很多，可以另當別論)

hohohuang

人間過客 發表於 2013-11-20 16:45
　　請問：樂土防水粉及樂觀一桶多少錢？可以刷多少坪？

　　一般土水師傅／油漆師傅會施作嗎？

這東西
以防水效果來說
有相同效果的產品很多，而且更便宜

以裝修材料來說
可以跟油漆比較看看
當然，油漆的種類跟價位range很大

hohohuang

人間過客 發表於 2013-12-24 20:08
　　有機會再問工地經理，如何在目前人力短缺之際，還能運用人力自如！

不曉得多這位品管經理要花多少錢?

最近有點感觸
看到有些房子外觀漂亮、內部格局卻難以使用(maybe還是有會用的人)
還有些房子施工過程costdown，隨便蓋蓋反正完工後也看不到
甚至有些買家也不在意，反正買了又賣他只是個過客

雖然不曉得這位品管經理花了你多少錢
但是我覺得注重施工品質、用心興建的房子才是給自己長居久安的歸宿

hohohuang

人間過客 發表於 2014-1-9 08:57
　　水電師傅不願意每層樓都作一次試水試壓。

　　他說，等房子全部蓋好再試，不然，只是在一樓或二樓 ...

我這間每層樓澆置前各一次
完工後再一次

hohohuang

人間過客 發表於 2014-1-19 20:49
　　家人問泥作師傅，海菜粉內的贈品是什麼？

　　不是乖乖啦！

一轉眼你的工程進度己經到這裡了
回想起自己的經驗，有個地方我覺得要注意的是"抹縫"

雖然說那工班抹縫是一般做法
但是遇到表面有紋路的磁磚就特別容易出問題(抹縫高低不平)
而在全平面的磁磚上也會這樣

不管如何，就成果來看我是很不滿意的
重來一次我寧願自己抹

如果你有貼磁磚，建議你要提醒工班，最好是盯著看
因為抹縫二次施工去補是很難弄漂亮的