請教貨櫃民宿在台灣的可行性?

pam0992003

各位大大您好,


小妹本身是室內設計行業(不是來打廣告的, 也不是推銷, 請放心 ^_^)

起緣是之前幫客人設計時, 意外發現韓國跟歐美有一些民宿

是使用"貨櫃"打造成的民宿


網路上找到的其中一篇文章(韓國濟州島貨櫃民宿)>>

http://dailin114.pixnet.net/blog ... E5%B7%9E%E5%B3%B6pd*station



可能台灣對貨櫃的印象都是髒髒舊舊的

所以覺得如果把貨櫃民宿整體弄得有趣好看,應該蠻有趣的

也花了時間畫設計圖以及算一下成本

發現跟一般花錢買地蓋農舍或民宿相比, 成本可以降很多


因此想聽聽大家的意見,

各位大大您覺得貨櫃民宿在是否台灣有市場?有話題性?

或是各位大大您有任何想法, 都歡迎提出討論


謝謝唷

山林雅境

正式的屋舍有執照的，好像才能申請成為民宿。民宿好像又只能五間，以便與旅館做區別。
撇開上述的限制，好像貨櫃屋的營運成本比較有競爭力，裝飾起來也可以很高檔。
台灣民宿現在競爭激烈，平常用1200就可以住到不錯的民宿。

2home

山林雅境 發表於 2013-11-2 19:11
正式的屋舍有執照的，好像才能申請成為民宿。民宿好像又只能五間，以便與旅館做區別。
撇開上述的限制，好 ...

之前我們山上有間民宿,擺了一排露營車,後來不明原因就徹掉了!

在台灣做生意,還是要合法比較好,貨櫃原本區域認定不同,大都遊走灰色地帶,一塊小小農地,種滿了農作物,擺了一個低調不起眼放資材的貨櫃,和大鳴大放的擺了十幾個吸引路人目光的美麗貨櫃做民宿,給人的觀感就不一樣了,被空拍的機會很大, 另外是民宿出入複雜,及貨櫃安全性問題,對附近住戶多少會影響,加上也有可能會有同行的檢舉. 若做生意怕檢舉要低調,那這個生意就會做起來綁手綁腳的很痛苦!

大地彩妝師

貨櫃民宿有沒有市場？話題性？
那就要看大家為何會去住民宿
可是在弄貨櫃民宿前
您應該要先弄清楚貨櫃屋到底能不能成為民宿
建築法規
消防法規
翻一翻應該會有收獲

山林雅境

2home 發表於 2013-11-2 19:22
之前我們山上有間民宿,擺了一排露營車,後來不明原因就徹掉了!

在台灣做生意,還是要合法比較好,貨櫃原 ...

生意好的地方是兵家必爭之地。若有弱點把柄被對手抓到，我想對方是不會鬆手的。
貨櫃申請成為正式有照建築應該可行，問題是耐久性及空間可塑性被据限。正式房屋用個50年有機會。貨櫃大概就十來年。有了正式執照考量因素又會有差異。
倒是鋼構加裝飾鐵皮，有見過正式申請的。

2home

之前我有貼過掩體重車旅館,也是特殊族群的市場,目前台灣單車和機車環島的人不少,需要簡易隱私又可保養車輛的便宜住宿,也想過台灣的可能性,不知拿合法的豬舍或羊舍來改,是否可以降低風險!  

http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... hread&tid=19628

山林雅境

2home 發表於 2013-11-2 20:00
之前我有貼過掩體重車旅館,也是特殊族群的市場,目前台灣單車和機車環島的人不少,需要簡易隱私又可保養車輛的 ...

我猜想价位以最低价民宿與露營地的价位中，做衡量規劃來計算成本。以及客源穩定性。
我想500到700元/一天，應該是其市場。

2home

山林雅境 發表於 2013-11-2 19:59
生意好的地方是兵家必爭之地。若有弱點把柄被對手抓到，我想對方是不會鬆手的。
貨櫃申請成為正式有照建 ...

農地有蔽建率的問題,只能蓋十分之一,用貨櫃就有點浪費,因為貨櫃只有一樓平面,如果買了一塊756坪的農地,如果只能蓋75.6坪,如果一個貨櫃4.5坪, 那就可以放16.8個貨櫃,只是這貨櫃若散在農地不同的角落,不知是否可以一併計算蔽建率的問題. 但實際上會碰到一個問題,在設計審核時就會碰到問題,農舍是提供農人就地照顧農地使用的,而不是拿來做民宿做生意的,這可能在申請時就會被擋掉,除非是您有其它合理的想法.

最近去參觀朋友經營的老人院,我很好奇是他的農地如何可以申請建築物出來,原來是需將農地變更為社會福利用地.

山林雅境

2home 發表於 2013-11-2 20:13
農地有蔽建率的問題,只能蓋十分之一,用貨櫃就有點浪費,因為貨櫃只有一樓平面,如果買了一塊756坪的農地,如 ...

休閒農場是個可行考慮的方式。要不舊的農村建地做民宿，在花蓮倒是常見到。現在新的農舍倒是變得很尷尬。
或是建築師有其他更智慧的變更地目手段。在花蓮吉安壽丰附近，一些新民宿好像都在農地上面，就是不知他們是怎麼申請的。我倒是認為民宿與農舍不是這麼衝突。

2home

山林雅境 發表於 2013-11-2 20:41
休閒農場是個可行考慮的方式。要不舊的農村建地做民宿，在花蓮倒是常見到。現在新的農舍倒是變得很尷尬。 ...

通常都是先申請農舍核准後,再看狀況申請合格民宿!  

下面連結的文章有提到

交通部觀光局從民國九十六年將花蓮市、新城鄉、以及吉安鄉挪除偏遠地區資格後，僅住宅用地、建地可申請民宿執照，農舍則不可申請，初步達到民宿量的整合，而縣府觀光暨公共事務處表示，目前花蓮全縣的民宿不斷的增加，也有意向交通部觀光申請總量管制。

http://www.ksnews.com.tw/newsdet ... 7&level2_id=102