為蓋農舍而售吉屋＞買地贈房子＞全屬建地<本房地產已售>

山中歲月

         <<<本房地產已售>>>




本吉屋座落南投縣竹山鎮中崎里民生巷55之11號，地坪118餘坪全屬建地，建物分前後二棟，前棟屬1層樓挑高鐵棟，後棟屬2層樓鐵棟，前後兩棟相連，原租鋁門窗公司，設有貨車卸貨場、辦公接待室、室內工作場、廚房（含曙U）、浴室、廁所、員工宿舍等(詳附圖)。可作小型加工場、物流倉庫，若經裝潢亦可為住家，地四方正想拆除重建至少可建3棟地坪近49坪之透天洋房。
本吉屋未受921地震損傷，所處社區無斷層帶經過，距中和國小約600公尺，距竹山鎮行政區(公所、圖書館、國稅局、地政所..)約1.6公里，距鬧區商圈約2.2公里，距台大實驗林管理處熱帶植物園(散步沐浴芬多精之好地方)約3.5公里。
本吉屋近期大利多：竹山國道3號新設交流道(詳附圖)即將動工，新交流道完工後交通更加方便，距新設交流道只約3公里。
本吉屋的故事：每棟房屋都有它的故事，我的也是。由於921地震重創台灣，因此敝人在房地產投資上開始重視附近有無斷層帶，隔年3月踏青竹山台大實驗林熱帶植物園後前往拜訪退休同事時，看見本吉屋出售公告，感覺價格合理又無地震傷害而買下，原本作為投資保值儲備犬子留學費用，後因犬子申請到全額獎學金學校，進而經比賽又奪得學校管弦樂團首席，每月學校付予1仟美元之生活費，所以房子就不用賣了，本吉屋也就一直租給鋁門窗公司，直到該公司另外購地建廠後才收回。去年犬子獲得博士學位並留校受聘為助理教授而定居美國，當時想把本吉屋賣了贊助犬子在美國購屋，但犬子說他目前有宿舍而且想自力存款購屋，反而勸我要完成自己的夢想＝輕伄A舍，過那『山中歲月無甲子，無憂無慮似神仙』的生活。我申請明年9月退休，目前農舍建築野i證即將核發，因此感覺應是出售本吉屋的時機，我想以本吉屋之交通地理環境而言，每坪3萬4仟元又附贈地上之房子，應是非常便宜，想投資房地產的2home朋友，若有興趣請聯絡：0937-757703簡先生。

圖一：竹山屋位置圖


圖二：南雲交流道
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圖三：吉屋大門前道路(相片實際拍攝日期為:2013/12/7)
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圖四：吉屋大門辦事室停車場，牆壁後為廚房（含曙U）、浴室、廁所、員工宿舍(相片實際拍攝日期為:2013/12/7)
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圖五：吉屋辦事室(相片實際拍攝日期為:2013/12/7)
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圖六：吉屋辦事室內(相片實際拍攝日期為:2013/12/7)
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圖七：吉屋門內向外望(相片實際拍攝日期為:2013/12/7)
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圖八：竹山台大實驗林熱帶植物園(相片實際拍攝日期為:2013/12/7)
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STSHAOWW

請問每年要交多少地價稅和房屋稅

山中歲月

STSHAOWW君：您好！
感謝您的回覆，非常對不起！由於年底決算工作忙碌，至昨晚到２home才看見您的回覆，今天經查詢確定後就此作回覆，請多包涵。
本房子我之所以稱為《吉屋》係因原本作為犬子留學預備金使用的這項投資，它帶給犬子一路完成他的理想》國內大學管弦樂團首席》教育部舉辦之全國音樂大賽榮獲小提琴獨奏大專組冠軍》國外大學全額獎學金》國外大學管弦樂團首席》小提琴演奏碩士、博士》國外大學助理教授。您若對古典樂有興趣可點選下列網址觀賞犬子之國外演出：Shan-Ken Chien與KU樂團演奏{拉威爾吉普賽人｝網址：
http://www.youtube.com/watch?v=ln1q_bOSM-I

Shan-Ken Chien(樂團首席)與樂團演出：藍色多腦河
http://www.youtube.com/watch?fea ... v=Iay9CGWMicE#t=368

Shan-Ken Chien小提琴獨奏：巴哈無伴奏小提琴組曲第一號b小調
http://www.youtube.com/watch?v=zllBhPIOcpw

http://www.youtube.com/watch?v=UHGUk42sPVY

102年度本吉屋地價稅為$2,665元，房屋稅因累計折舊扣抵後已不用扣稅。


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