新聞說房價快崩盤了

山林雅境

阿俊 發表於 2014-1-3 08:24
因為  宜蘭房地的價格  快觸及到85年時的價格了..

房地產就是那時崩盤的(亞洲金融風暴)................ ...

潮起潮落。浪頭越大谷底越深。
或許有總体數據的人，可以看到一些不一樣的東西。但浪到了最高嗎？還是後頭有更高的浪？誰也說不準，唯有調控自己的資金配置比例。
年底前到馬國，恰巧看到房市銷售衰退四五十%的小道新聞。卻又看到建案依然嚇得驚人。政府打房手段一次大於一次。
這次會是全球普遍相同現象。
房市供給太多之後，最終會以房屋自然老化來新乘代謝，所以幾年一個循環或有其理論。
可以確定的是房子會老，土地相對沒此問題。只有鈔票會變多變少或新印。

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飛蝴蝶 發表於 2014-1-3 09:01
漲得太離譜了是該大跌了，為那些無殼蝸牛找條生路吧！

要求政府學新加坡，蓋出租或平价住宅才是解決之道。要大量非象徵性的。
崩盤市場大坯上班族受害也少不了。
新加坡年輕人五六年就有住房。可以將買房奴錢轉到消費其他，促進整體經濟。
現在難是難在所有人有此共嗚的不多，為政者又未開竅。

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黑色的大鳥 發表於 2014-1-3 13:33
這帖的大樓蓋得太快了，會不會出現泡沫啊?

等有結論時，走相反方向就對了。
世界不會重複，只有人會犯同樣的錯。
不買，搶買，看好，看坯。不同的時機都有人犯錯。
住者有其屋均富才是穩定向上的保障。
只要財富一再集中於少數人之手，地价絕對會差異到越來越多人購買力降低。
這是全球化的問題。錢跟土地也絕對會有均衡點的地方。
說了不會崩的可能後，再問大家未來十年上漲空間有多高？而你要付出的時間成本有多少？同樣的資金您有沒有更好的投資收益可選？

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sjju 發表於 2014-1-3 13:58
大家都想投資賺不流汗錢，那麼，誰來作牛作馬呢？

做牛做馬誰願意？當然是沒有做牛做馬的工作呀！
群體要做的事情，去要求個人就沒必要。建立制度是由心及力開始。

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sjju 發表於 2014-1-3 15:30
當有一些人賺到不流汗的錢時，就會有另一些人在作牛作馬！

所以要建立制度，而不是在鬥爭。

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sjju 發表於 2014-1-3 15:30
當有一些人賺到不流汗的錢時，就會有另一些人在作牛作馬！

像我在山上自己一個人流汗十來年，應該算是做牛做馬更不如。

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victor663 發表於 2014-1-3 17:59
大哥，這第一政府要有地，第二政府要有錢，第三還要附近居民不會抗議房價被壓低。簡單說，不管藍綠當家都 ...

其實事務只是在觀念，形成政策就容易多了。
說政府沒地這是說不過去的，政府一堆土地在標售給財團，土地不斷在創新高价。也不斷在徵收民地做這做那，這些都有法源依據來徵收。隔陣子又把工業區解編變成建商穫利的來源。我們頭份就是有一大片土地現在由工業地變成很夯的地段，在同期間又有很多地正在區段徵收。一部分又變為商人拼自己經濟廠房。
改變很多人會恐懼，但如果是良性好的，就要勇敢去嘗試。
以民為天，住者有其屋就是管理眾人最重要的施政。
說怕旁邊有平价住宅，就會影響附近地价。其實可以去看看馬來西亞新加坡，這是多慮的。平价住宅有其种种限制的措施，就是要給人住不是設計來買賣的，格局不同限制不同，旁邊地价是不受影響的。
說政府沒錢那更好說，政府可以大量印鈔制造這麼多通膨土地飆漲，卻又對施政基礎住者有其屋而不為？
蓋平价屋或租還是建立在國家盈利基礎上的，政府蓋屋收租那會賠？
新加坡80%住宅是政府蓋的，政府收租每年產生盈餘，每年將盈餘分配給民眾。青年人工作五年就不用擔心買不起的問題。因為不用把大部分的薪水花在房貸，也促進了新
加坡本身的內需經濟，人民把錢花在其他消費，變成幸福指數高很多國家欣羨的對象。
新加坡也打房，但絕少針對建商亂整，只在稅收方便作限制。台灣打房這麼多年，房價有下來嗎？方式方法不對當然無效，還造成內部人民鬥爭式的仇商。台灣建商也有建議政府廣建平价住宅，不希望一直搞干預經濟發展的作為，可見得商人也希望同胞有房，但不要干預商業行為又那麼無效。

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阿俊 發表於 2014-1-3 18:14
這個社會是這樣分配的
有人出頭腦
有人出金錢

沒錯！希望大師有去學學投資學，不要仇恨投資。這個世界每一處每一個行為都在投資。我不曉得大師從事那行業可以不了解投資。哈哈！
今天沒分給大家加了

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sjju 發表於 2014-1-4 10:20
不錯！應該是在為兒女作牛作馬！真是：甘願做、快樂受！

我的想法較單純，父母兒女該儘的義務要做到。兒女成年自己去社會闖，我的退休養老及老婆的，我自己顧好。有餘力再談其他。

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sjju 發表於 2014-1-4 10:25
感覺上，人目前的社會，仍然是叢林法則：物競天擇，適者翹二郎腿、不適者作牛作馬！

常保赤子之心，不放棄理想，社會因群體思想而變。
華人社會有其优點及固疾，新加坡行我們也行。