新聞說房價快崩盤了

4w

victor663 發表於 2014-2-2 16:46
臺灣人口老化議題早在2000年時就已有專家在警告了，但房價直到現在趨勢還是向上攀升。小弟認為專家說得基 ...

大陸本身也有人口老化問題，空屋也一大堆，期望他們來消化台灣的餘屋，可能不切實際。

4w

aliver 發表於 2014-2-1 23:42
第三級產業：建築與零售業受影響最鉅

建築業及相關：以台灣的人口結構而言，建築業將會是未來最慘澹的行 ...

我覺得不用擔心啦! 只要台幣貶值，通貨膨脹後，發行1萬元或是10萬元鈔票，也許可以拯救房價。

4w

Tanson 發表於 2014-2-2 21:58
如果房市崩盤，相信應該是百業蕭條，跟美國次級房貸的結果一樣，但是，當初美國次貸風暴時，對台灣的影響並 ...

以東方人把不動產當黃金保值般儲存，有錢沒錢咬著牙也要撐著祖產，所以很難看到崩盤情況，不過曲高和寡套牢是比較可能。

過去房地產停頓後有週期性恢復生機，那是拜人口還在增加，還有國民所得增加，累積資金能量後會再反彈，可是眼下未來人口減少[ 尤其是年輕人口遽減】，需求面減少時， 要再從房地產獲利，要靠炒作面著手，那選標的物要更小心了.

4w

緊張大師 發表於 2014-2-3 08:52
二戰末期.美軍轟炸台灣軍.工.市區.
老媽告訴我在鄉鎮商業區店面一間.
成交價是兩包50公斤的糖.

現在店面還有一個殺手，那就是網路，很多人購物不再逛街上進行了，未來除了[武市]需要店面，其他可能在網路進行。 中國的馬雲好像也有此看法，記得他放話網路要讓店面蕭條，

個人認為網路搭配手機，可取代局部店面功能，但是不是全部。僅管如此還是對店面的ˊ實用性產生極大威脅，投資者不可不慎。

4w

阿俊 發表於 2014-2-24 18:23
快了快了

大陸的房地產已在修正價格了  再來就換台灣了.

   2010年台灣婦女一生生出的兒女數僅有0.89人    世界最低第一名

這是內政部的人口成長趨勢圖網址http://140.137.101.7/document/Low%20birth%20rate-1010320.pdf

2014-2015人口數目開始停頓並下滑，11年後的2025年約剩下2200萬人，29年後的 2043年約剩下2000萬人  ，約在2083年剩下約一半人口 ， 看來我還是等2083再買房子吧!也許能買帝寶

如果年輕人越來越不願意生孩子，可能會加速人口短少。

可是到目前為止台灣還是拼命蓋房子，家兄也在蓋房子，他就很納悶這些房子有人住進來嗎? 也許將來為了籌措政府開銷，會對房屋稅增加{ 事實上台北已開始著手http://news.cts.com.tw/cts/money/201402/201402251383780.html

所以未來20-30年擁有很多房子的人，房子可能變燙手山芋，便宜賣捨不得，不賣房屋稅 地價稅一直累計，真是三十年河東 三十年河西。

4w

qq38 發表於 2014-2-27 10:07
20年前台灣人到大陸農村租大面積農地- --十年後變更地目廠房變建地，
大陸人財團來台灣也一樣會先農地下手 ...

在經濟學上有一套順序叫作:{養 套 殺  ] 就是將消費者養大胃口，套住她們，最後再來殺。

4w

victor663 發表於 2014-2-27 07:21
現在是快崩盤而已，地主當然不會降價。要等到終於崩盤了或臺灣經濟重摔，自然會有
斷頭求售換現金的好貨 ...

除了少子化影響房市外，還要考慮資金外移因素，中央銀行昨公布去年第四季金融帳淨流出138.8億美元、全年淨流出411.6億美元，同創新高。金融帳已連十四季淨流出，累計金額高達1134.9億美元（約3.45兆台幣），相當於可以蓋7.5條台灣高鐵，或59棟台北101大樓。

這些資金是否炒房者獲利了結? 匯出投資他國股市、房地產。或是當個裸官?裸商? 以觀其變?，如果以這種速度繼續流失，還多少資金撐起地產?

4w

小漢 發表於 2014-2-28 08:00
跟養雞一樣… ~

以前我看過一本唐山的暢銷書，叫作血酬定律，它的意思就是老百姓如動物，等有繳稅、消費力就是回收時候到了!