都市計畫內的農地有什麼利多嗎?

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丙建建蔽率40%，如果建地24.5坪，依比率你只能蓋9.8坪，能接受嗎!
再來，地上已有建物，要去建管單位查詢是否有套繪管制，如分割前已套繪，分割後仍會管制不能建，買此地不能蓋，空歡喜一場。

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夢想田園 發表於 2014-4-23 11:19
請問套繪管制是什麼?
若是把其他兩人的持分一起買下來.建地部分共約50坪.狀況會不會改善?

建地已申請過建照，蓋有房舍，周邊空地已計入建蔽率中，依法不能再申建房子。
建築圖中都會標示出。
建管單位依圖就會管制空地不得再申建房子。
縱使你買了一片空白建地，建照也申請不下來。