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楊梅林

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發表於 2014-5-4 15:00:11 |只看該作者.....

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1.各位前輩好...
2.我的1 Home在楊梅..2 Home在大湖...
3.目前打算在萬巒建立3 Home...因為老家就在萬巒泗溝村..
4.前日由仲介帶領看了幾塊地...2.5分.就已超出我上線--3佰萬...太貴了...
5.尚有8年退休...屆時就回萬巒去定居...處理調現在大湖2 Home
6.萬巒2 Home 尋覓中...
7.最後附上現在大湖2 Home照片...以上說明...謝謝!

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LKK46

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e374173

新手上路

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發表於 2014-5-5 08:36:39 |只看該作者.....

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每分300萬嗎
是有點貴

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sophiehsieh

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發表於 2014-5-5 10:31:53 |只看該作者.....

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去年我在萬巒看地就鬧過笑話，仲介指著2分半的地說：「這一塊180萬，那一塊230萬。」我和老公喜出望外，心裡想：「不貴嘛，這樣都不用籌錢了。」搞了半天，那個價錢竟然是每分地的單價！總價都要6、7百萬以上，和我們看實價登錄以及當地人打聽的行情差太多，後來才知道目前萬巒很多農地都是投資客二手轉賣，他們都是買一大塊地，分割後整理整理，然後開2倍以上的價錢來賣，所以只要看到整理過的地，絕對就是貴到底！

所以後來我們放棄萬巒，又轉回台東追尋我們的2home。

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發表於 2014-5-5 16:54:51 |只看該作者.....

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sophiehsieh 發表於 2014-5-5 10:31
去年我在萬巒看地就鬧過笑話，仲介指著2分半的地說：「這一塊180萬，那一塊230萬。」我和老公喜出望外，心裡 ...

我們問到後來, 都直接問: 每坪多少錢...

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曾阿仁

長青會員

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發表於 2014-5-5 18:59:36 |只看該作者.....

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你如果問每坪多少，仲介會很堅持的說，我們這邊都算ㄧ分多少，我就遇到這樣的仲介，他說他不會算ㄧ坪多少，最後我直接問他總價多少，這樣比較快，議價也用總價跟他議，所以去南部看地，買地要問價錢，前面要加個總價，問幾分地，總價多少，這樣才不會雞同鴨講。

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發表於 2014-5-5 19:56:19 |只看該作者.....

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目前我們萬巒農地大約每分150萬.去年只有80~100萬.因今年才決定退休返鄉定居.沒想到300萬已買不到2.5分合法可以蓋農舍的夢想....

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sophiehsieh

高級會員

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7^#

發表於 2014-5-5 21:25:35 |只看該作者.....

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咦，去年底我看萬巒的地只有一塊每分開價百萬以下，那塊地隔條馬路是墳場……

是我臉上貼了“凱子”兩個字嗎

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benmeng

高級會員

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8^#

發表於 2014-5-16 22:28:40 |只看該作者.....

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楊梅大大,看到你的2HOME,好生羨慕,只是似乎蚊子很多,難道真的是魚與熊掌,不可兼得嗎?

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黃瑞榮

高級會員

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發表於 2014-5-19 21:28:10 |只看該作者.....

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萬巒的農地以屏東地區而言價格算是便宜，豬腳街附近都市計畫內農地都要算坪賣。從每坪一萬~三萬開價不等。四溝.五溝水的農地成交價每分己逼近200萬/分。鄰近赤山.萬金靠沿山公路亦要150萬/分起跳；連外道路寬度可能只有三.四米寬，會車都有問題。該區無農地重劃，很多農路大都彼此讓地而行.常有通行路權之爭紛。好的地要口袋夠深也要有好運氣，有空常跑跑.跟當地仲介套交情表達要購地的誠意，仲介費不打折或許可穫得第一手資訊，買到便宜又好的地。這是本人經驗值可供參考。

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