徵求土地意見(南庄山坡地"農地&林地")

soilwater

       有位竹科退休的長輩於10年前在因緣際會下買下了南庄
一塊別人開發的休閒地，長年在此生活下漸漸愛上這地方，
因此幾年前花大錢把開發商剩餘的10甲土地買下，目前因為
其兒女都在國外工作，兩老也無力照料這大片土地，因此有
意處理這些土地，而懂得一些土地經驗的我就負責這困難任
務了，在此徵求2home高手意見，方式如下:


1.私密or回覆給我您的 Email。

2.我寄送介紹資料給您(草稿)。

3.徵求任何意見回饋。
   (希望收到資料的都可以給予任何意見，就算是最嚴厲的批評我們都很樂意接受)

4.新竹的捧友可以約定時間，跟您做資料介紹。
   (非土地現場，我們工作空間在新竹)

5.想到現場走走的再另外約時間，我們排時間陪你走一趟。
(備註: 1.地主大部分土地都還未除草整理，我們人力有限，會很緩慢的處理
          2.地主原有木屋還在整修中
          3.基於以上理由，想要在11月以前到現場走走的朋友，可能是以看環境為主



土地資料:
1.位         置:   南庄鄉田美村(桂竹林)，近南庄老街。
2.分區/地類:    山坡/林地(大部分)  &  山坡/農牧(幾個單位之756)。
3.面         積:   共10甲(上百筆土地，含道路面積)
4.現         況:   約20甲面積之現有社區，社區有30棟以上木屋，
                        道路已開發多年，有一在地管理員，門口有管制。






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Tanson

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tanson2@hotmail.com

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min

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deanyang

高手不敢當，如果可以，願聞其詳

新竹綠

這好像是"桂竹林山水"
何麗玲以前曾經住過這

soilwater

新竹綠 發表於 2014-8-6 19:07
這好像是"桂竹林山水"
何麗玲以前曾經住過這

沒錯，就是桂竹林山水

她房子好像也還在

不過看起來已經很久沒來過了!!

icui4cu

您的構想是準備分割出售呢? 還是做整體開發?

soilwater

icui4cu 發表於 2014-9-26 11:48
您的構想是準備分割出售呢? 還是做整體開發?

受委託前現況已經都分割好，

道路也開發多年，

只是待售面積有10甲(約社區的一半)

所以我們是用專案的方式來接計畫銷售

進行以下事項:

1.土地清點整理:分級、用途、初步價位假設
   (相信我，這是大工程)
2.土地安全確認
3.苗栗休閒地市場調查
4.提整體行銷構想
5.建立"產品"
   (從土地介紹、環境資訊、水保、工程協助、難題協助排除...等)
6.小工程
7.建立通路銷售
8.土地交易過戶
9.後續工程服務

我們只有3個人，所以是慢慢、細細的在做這件事
王先生，水保及專案管理專長(水保+工研院研究員兼顧問退休人士)
楊先生，工程營造專長(我本人)、
Doris， 水利專長

上面第一個人在新竹自己正在開發一塊農地
本身夢想在新竹那塊地上經營幾戶同好的小村莊過退休生活
一方面就從事休閒地相關工作來賺取他未來生活的經費來源
工作中意外談到南庄這個案子

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既然談到這裡，在此順便幫他打個廣告，
他想徵求有意在756農地實現理想的同好
他不想隨義賣那種不常去土地經營的人
目前該社區人員大概有 他自己、植物學系教授、牙醫師...等
地點在新竹寶山，近寶二水庫，全是農地
依他說法，如果你有一個很有特色的經營理想的話
價錢好談
(ex: 窯烤麵包、酒窯、有機肥料、植物栽種、民宿.....等)