美國富人投資新趨勢，買片森林投資休閒兩相宜

2home

原來不分國內外,大家想的都是一樣!




投資總有風險，美國富人也有這樣的煩惱，買股票遇上網絡泡沫，買房地產遇上次貸風暴，炒個原油期貨，又碰上國際油價大跌，真是不知該買啥好。 近年來，美國富人興起一股奇怪的新投資風潮－－買片森林。

美國銀行（Bank of America）旗下財富管理公司美國信託（US Trust）的特殊資產管理部門表示，自從2008 年金融風暴之後，富人急於更分散投資風險，孜孜不倦地嘗試更多在傳統股票與債券以外的投資工具，而且最好是“看的見摸得著”，且不會像金融商品一樣價格大幅變動的投資工具，於是林地投資的生意蓬勃發展。

投資林地的附加價值

林地不像金融工具只是一張代表著信用或所有權的紙，當這些富人買下林地以後，可以親自到所擁有的森林產業、看看他們所擁有的樹木，這些樹木日後長到適當的高度時，將砍伐下來成為木材銷售，可帶來利潤，而富人們發現，在砍伐的時間到來之前，這些樹木也有額外的用途，那就是讓人遠離塵世的喧囂，在大自然之中放鬆、修身養性，於是這筆投資有了額外價值，有些富人就在自己的森林產業裡頭建造小木屋，成為躲避壓力的安寧避風港。

此外，林地的擁有者也可藉由售出打獵執照，以及出售松針做為造景材料，藉此在樹木成熟之前獲得一些投資回報，不過，大體上來說，投資林地可說是一種真正的“長期投資”，樹木長到合適的年份才能有最好的產出，太早砍伐，總產出就會減少。

收益仍與景氣連動

而且其實投資林業也不如表面上看來的那麼穩定，還是與經濟景氣息息相關，因為木材最主要的用途正是建築業，因此當房地產景氣時，木材價高，林業收益就好，當房地產不景氣時，林業的收益也會受到影響。

不過，林地可不是普通人可以投資得起，美國信託經​​銷的林地，一個基本單位就要價500 萬美元，也就是約1.56 億元新台幣，會投資林地的超富人士，大概也不擔心幾年內的景氣循環，造成的一時收益影響吧。

笨羊

那麼有錢, 買一片森林, 再在森林中央蓋一棟豪華別墅, 再買一台直升機.
隨時想去就搭直升機飛去, 也不怕小偷拆走別墅, 還有一大堆溪流可以釣魚游泳.

不只是在買一個看得到的 '投資性商品', 也是在買一個 '消費性商品'.

axxxxa

搞不好這些富豪已經知道聯合國將強制徵收碳權稅，購買林地不但坐擁土地增值，能賣樹木，甚至連空氣都能賣...

   

Tempocomputer

英雄所見略同。

我們的資產規模小，所以投資的規模也是迷你版的(和500萬美元的森林比起來)。

2home

Tempocomputer 發表於 2014-12-19 18:17
英雄所見略同。

我們的資產規模小，所以投資的規模也是迷你版的(和500萬美元的森林比起來)。

若沒有足夠的錢買森林,也可以考慮買森林旁的小農地,一樣可以享受到大環境,像國家森林公園旁的小農地或是台糖造林地旁的小農地,景觀和清新的空氣真的不是蓋的!

笨羊

2home 發表於 2014-12-19 19:43
若沒有足夠的錢買森林,也可以考慮買森林旁的小農地,一樣可以享受到大環境,像國家森林公園旁的小農地或是台 ...

英國森林的價格如何?

根據小空間大改造: 拜訪森林手工自建小屋
https://www.youtube.com/watch?v=eb1O2rsimSA





1公畝=100m^2  -->  4000英鎊
100x0.3025坪  -->  4000x50元
30.25坪  -->  新台幣20萬元
1坪  -->  新台幣6611元

跟台灣林地比較起來, 還是非常地貴!

屏小麥

這是英畝不是公畝,1英畝約40.4公畝,所以是~160元/坪,便宜的很! 法國義大利
麥田平均也不過4萬英鎊/公頃,每坪不到7000新台幣,再加上法義人均所得約是
台灣兩倍,在歐盟區務農相對報酬較高~