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alexo 發表於 2015-2-13 18:35 ![](static/image/common/back.gif)
台灣霉體的習性 這幾年為了收視可以想像到 連監獄也要派空拍機
價格喊高卻始終有行無市 周遭便捷性與產業發 ...
台灣的房地產會炒到這樣高,原因很多,但是政策很重要,如果能像德國那樣認真平抑房價,早就沒有這些問題了,有了政策上放任,人民將大部分資金投資在房地產,過去幾十年經驗,守株待兔自然能豐收,使得大家更相信房地產只會漲,不會跌的真理。
雖然台灣少子化日益嚴重,農地重劃釋出大筆建地,大量空屋被蓋出來,投資者仍相信過去的經驗可以再複製,也相信陸資會買下台灣空屋,有了預期心態,所以會產生有行無市現象。到底台灣會不會跟情況類似的日本,由於少子化房地產20-30年內慢慢走下坡? 這只能靠時間來證明。因為通膨也是值得考量因素,若未來吃頓自助餐200-300元,那房地產就很難跌下來,因為屋主更惜售,賣了怕吃不了幾年飯。
有人說:{台灣缺乏投資管道,所以大家會將資金投入房地產。] 我想到每年台灣在世界上發明展都獲得很高評價,為何這些發明都缺資金商品化? 原因是炒房地產獲利比投資發明有更高、更穩定收益。若是空屋 空地抽高額空屋稅。空地稅。 廣建國宅,那炒作者自然會縮手,說得簡單但是很難實施,因為民意代表選舉需要財團幫助,不可能制定長期不利於炒作房地產政策。
上次有位網友說:{房地產狂漲是內虛產業。]當時一時聽不懂他的意思,慢慢地我理解了!當大部分人資金都放在房地產上,雖然可以增加政府稅收,但是年輕人買不起房子,乾脆不婚,不生, 其他產業也不在本業上研發,閒餘資金跟著炒做就對了,產生大量空屋,荒地丟著等漲價,真正需要土地者旺土興嘆,產業外移之後就是人才外移,最後離先進國家越來越遠。
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