農委會與農民做對？

光速莎莉

年初去朋友家看他的新房子，
前年買５００坪農地用前地主名自已蓋了一棟２Ｆ共１００坪農舍，
向建築師買現成的圖，
從買材料．叫工到工地主任自己一手包辦，
ＲＣ結構每坪花了不到３萬５，
如此作法省錢但自己就很辛苦，
有一年的時間都耗在那裡，
而且常叫不到工

光速莎莉

剛開始我也不信
但他說之前也拿圖給營造商估過
全部承包每坪報價在5∼6萬之間
但因為自已已經蓋過2棟房屋及2棟廠房及1棟辦公室了
所以知道營造商初估毛利都抓30%左右
--承擔一些風險且也得保固及建築時間在一年以上--
在扣掉工地主任.會計等一些人事費用(一年也得80萬以上)
所以真正的營建成本實際上並不高
你如果向建築師買圖時,裡面需多少材料會告訴你

例如電線全部成 5.5以上

對我來說很心動,很想也仿造一下
但朋友提醒我
第一自已要有時間可以耗在那裡
第二營造商也有自已的專業在
　 如果對建築不內行千萬不要試
　有些小地方那些建築工人或水電不會告訴你
　等發現問題讓你再敲掉重作
　他們可以多賺一些工錢
　那我們會浪費許多冤枉錢
第三另一方面在整合各種工人時會浪費很多時間
　因為他們會各堅持已見

所以多花些錢把燙手山芋讓別人來做
可以省更多麻煩
這是朋友給我的建議！

現在我的做法是只要知道那裡有工地
都會跑去問．看房子
多知道別人的做法或許那天真的可以比照！