宜蘭新農舍出售

米妞

地坪 460坪，房屋110坪，日本KMEW 反射瓦，三個日本KMEW換氣棟 (幫助室內換氣)，外牆全西班牙進口岩面磚，夏天施工時見証過室內的涼爽，整棟小窗太天拉窗，大窗正新氣密外推窗與客廳落地拉窗，客廳區塊採用複層玻璃，整棟鋼骨結構，日本 tostem 大門 ，出售價格$1680萬現況交屋，沒有議價空間，真誠出售，出售原因：償還跟家人所借款項，本來談好分期償還，但近期告知有用錢需求，也剛好因為排年後裝修還沒有施工，商議之後決定出售，若有興趣者請發訊息，我會跟您聯絡。

米妞

Q&A:
1. 原本的格局？
原本有想做民宿的打算，所以分配成雙透天，前棟電梯，後棟樓梯，各3-4房，ㄧ廚ㄧ客廳3間廁所（ㄧ棟裡）

2. 貸款？
個人信債比或收入夠的話可7成，可先找銀行評估。

3. 農用？
目前基地後方給代耕阿伯種米，每年可分白米，他也可以代辦休耕，屋前可自己種菜，果樹。

4. 華德福學區?
這裡屬補城村 是華德福入學優先學區 我也是家長

5. 到台北近嗎?
我先生天天往返新店 目前在學校附近租房 若從農舍至新店約50分鐘

6. 外地人要裝修?
當初平面圖是請宜蘭羅東歐德規劃的，可交由她們統包，也可自行發包，因為我當地沒有熟人，所以找大一點公司起碼會負責到底 (個人想法)，需要可代為轉介。

7.附近環境?
左側農地有一舊建屋，一家人比較常看到的是二兄弟與老夫妻，其中一兄弟住在旁邊的透天社區，他們目前種柚子樹與少量菜園，右側是水田，無法蓋農舍，面積不足也非老農，由同一個代耕阿伯種米，屋後方看的到高速公路，google可以看清楚大約附近的景象，衛星圖已看的到此房屋了，但路景圖還看不到。(看的到隔壁的資材室)

自建農舍時間很長，中間有太多不確定因素，本來可合法經營民宿因去年2月一紙公文，立即變不合法。

有其他疑問請提出。謝謝。