十五位地主 另類搶救失業 --富豪間的糾紛 /新光vs.15位地主

mastershieh

最近新聞曾大肆報導十五位地主的善行,加上土地是位於陽明山著名的白雲山莊附近,
是仰德大道豪宅林立區域 , 稍微搜尋相關資訊才瞭解其中的轉折!

報導(一)

1.陽明山爆土地糾紛 海霸王槓上新光吳家錄-

雜誌-Yahoo!奇摩新聞

... 二年多前,新光金控副董事長吳家錄父子以三億四千多萬元買下陽明山白雲山莊的所有權後,
被海霸王老闆莊榮德控訴,占用其他地主的地,不讓地主自由進出。 ... 陽明山白雲山莊周遭一萬二千坪、
約合四甲多的土地,分別由十五位地主所有,最大地主是海霸王的老闆莊榮德, ...
tw.news.yahoo.com/marticle/url/d/a/081230/6/1c2o4.html - 2008/12/30 - 庫存頁面 -
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報導(二)

轉載TVBS 新聞 2006年

老一輩的都知道，陽明山有個大花園「白雲山莊」，是鳥瞰台北市夜景最好的地方之一，
白雲山莊佔地5千坪，總價值約4億元，近年經營不善，地主有意出脫，看到商機的新光金副董吳家錄，
已經出手買下國有財產局釋出的3成股權，吳家錄打的如意算盤是，能夠吃下白雲山莊重建，
吸引日本和香港的觀光人潮。
TVBS記者彭馨儀：「新光金副董吳家錄最近看上陽明山的白雲山莊，甚至有意買下自己經營，
因為白雲山莊曾經是，陽明山最著名的景點之一。」
就在陽明山半山腰，2/3個台北市，盡收眼底，這是30年前，陽明山超紅的大花園，
一棟3層樓景觀餐廳，一幢別墅，40個車位，還有四周看不到盡頭的建地，占地4、5五千坪，
1坪以30萬計算，山莊總價值超過4億元，不過現在卻傳出無力重新整修，年虧超過1400萬，有意出脫。
林志雄友人：「還有(股權)30%幾，還沒有談定，價錢和交接都還沒談定。」
看準陽明山觀光商機，新光金副董吳家錄證實，兒子花了3千多萬，從國有財產局手中買下3成股權。
新光金副董吳家錄：「(小孩子)可能，他有他一個規劃，我也不反對啦！餐廳什麼都不行啦，
最好可以重新建。」
還沒標下白雲山莊，吳家重建白雲山莊藍圖已慢慢浮現，但在這之前，整個山莊只剩這家
高級景觀餐廳，靠著俯瞰101美景，獨撐經營。

報導(三)

商業周刊0966期摘錄 2006/5/29


新光金控副董布局半年，取得百分之百股權 標下白雲山莊 吳家錄現賺七千萬元

繼標下聯勤信義俱樂部後，吳家錄再出手拿下白雲山莊，只是這座陽明山上的
大花園，是為自己買的。
「標地高手」——新光金控副董事長吳家錄再度出擊，這回不是替公司買地，而是為他自己。
今年三月，吳家錄主導新光人壽以每坪逾二百七十萬元標下
聯勤信義俱樂部土地，引爆台北市地價全面彈升。一個月後，吳家錄再拿下位於
陽明山的白雲山莊百分之百股權，只是這一次，他是替自己買下這個有四十年歷史的
老公司。白雲山莊占地逾四千坪（包括一千坪建地與三千三百餘坪旱地），當中還有
一棟景觀餐廳、一幢別墅與四十個停車位。這塊地原屬國有地，日據時代
是日本將領招待所，由於地處陽明山半山腰，能夠清楚鳥瞰台北市夜景，這個民國
五十五年就設立公司經營的大花園，曾經是陽明山有名的景點。

報導(四)

商業周刊1109期摘錄2009/2/23

一萬二千坪陽明山精華地免費提供耕種
十五位地主　另類搶救失業

這是一個關於十五個地主的故事。他們都是士林地區有頭有臉的鄉紳，他們的土地變更不成，
最近索性把位於陽明山白雲山莊的一萬二千坪農地，開放給失業民眾耕種有機作物，
加入「搶救失業大作戰」。

陽明山上的農地，一甲地只要兩、三百萬元(???)；白雲山莊附近土地，一坪約五、六萬元，
變更為住宅區建地後，一坪更要三十萬元，蓋成豪宅別墅，每間至少兩億元起跳。

誰都知道陽明山是有名的豪宅區，仰德大道的兩側，更是名人的最愛。在這些名人豪宅之外，
位於仰德大道三段白雲山莊附近，這裡還有一塊一萬二千坪的農地，分屬十五位地主，
也是個個大有來歷。

他們低調賺錢
可動用資金達兩、三兆元
這十五位神秘地主，都是低調賺錢、公司不願上市櫃的生意人。早年，他們因地緣關係，
都是陽明證券股東，後來也都長期捐贈慈濟。其中，土地持分最多、占三成的是
海霸王餐廳董事長莊榮德，後來他把個人持有改為公司持有。居次的是開創竹子湖
海芋傳奇、創下慈濟大愛台同時段收視率全國第一的連續劇「草山春暉」裡的高家兄弟，
持有一成九土地。排第三的是潘家兄弟，做過東英建設、日成營造、日光營造、建泰
陶藝等事業，以房地產起家，持有土地近一成八七。 其他神秘地主，還包括挖金礦
起家的台陽礦業、台陽建設，是台灣五大家族之一、基隆顏家後代；里長出身，在
陽明山有「北山王」之稱的七星水利會代表，也是地主之一 「這十五位神秘地主財力雄厚
，加起來可動用資金有兩、三兆（元）之多！」台北市無黨籍市議員林瑞圖估算，
而中央政府民國九十八年度的歲出預算不過一兆八千三百多億元。


不過，私有土地被劃為保護區，他們什麼事也做不了，又沒法變更地目，
只能任土地荒廢、被人占用開餐廳、闢道路，趕也趕不走。地主要進自己的地，
還得交「過路費」，一個人三十元、一輛車一百元。 協調兩年多，沒有結論。
地主想變更地目用來蓋豪宅，不成；想取得開發許可，活用土地，順勢趕走占用人，
也不成。最近適逢景氣不佳，林瑞圖和地主協商後，眾人決定把土地整理好，免費
提供給失業的士林、北投地區民眾上山開墾，每個人可申請耕種五十坪或一百坪，
種菜、種花、放養雞鴨鵝牛都可，只要求要「有機」耕牧，收成皆歸耕養者所有。
(詳文請參閱周刊http://www.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=35884&p=3)