花蓮申請自建農舍問題

thinkpadla

snakeeyes 發表於 2020-6-5 18:14
因近年房價真的炒的太高 購屋需求近來又增加了

這幾年看了些房子  新屋售價真的是飛上天  中古屋也開高 ...

這種"跑照"都有專門人在處理
你先去花蓮縣政府農業處(課)了解一下
然後直接請他們介紹一下專門在跑的
不然自己搞應該會瘋掉

thinkpadla

snakeeyes 發表於 2020-6-8 16:12
太好了!! 總算有老鄉解答

我再依您的建議跑一趟農業科詢問相關承辦事誼。

農地上如果有老舊建物，符合一定條件則可向政府申請變更成建地

https://www.taitung.gov.tw/Land/ ... ;s=98911F48372CB565

合法證明文件，好像可以請里長，鄉長，區長，還是...................幫忙證明

thinkpadla

snakeeyes 發表於 2020-6-11 11:19
感謝 thinkpadla大大 提供資訊，沒想到還有這條法規，

不過近日跟長輩確認，農地老家應該是無保存登記 ...

早期蓋的房子，九成以上都沒保存登記
依我之前在網路上查的資料
只要可以證明該建物是在某年(我忘了)前就存在的，就可以了

找時間去地政的問一下吧

thinkpadla

農地要變建地需要幾個條件：
一、農地被建地包圍。

二、單筆農地被道路包圍。

三、遇到縣市都市計畫變更。

四、該農地有民國67年以前的建物。

五、依特殊事業目的地目變更

以上為網路轉貼，僅供參考

thinkpadla

snakeeyes 發表於 2020-6-11 13:39
請教是這些條件需符合幾項?

老屋是有符合 四、該農地有民國67年以前的建物。

只要其中一項就可以了

thinkpadla

snakeeyes 發表於 2020-6-12 21:21
今日特別請假詢問自建相關事誼，特此上來報告給各位想自地自建的桃友們知道，也給自己留個記錄。

原以為 ...

加油，變建地的話，一切就好辦了
有時，找些"官"去對"官"，應該更快

基於服務選民，而且明顯可以看出是老舊建物，舉手之勞

thinkpadla

snakeeyes 發表於 2020-6-13 21:01
沒想到這種也是選民服務的範圍，就學的時候一直不理解「有關係就是沒關係、沒關係就是有關係」這句話，
...

佐證文件需：

（一）        房屋謄本或建物登記證明。
（二）        戶籍謄本。
（三）        房屋稅籍證明書。
（四）        自來水裝置證明或電力公司供電證明。


這四樣都要嗎，還是其一即可??

thinkpadla

snakeeyes 發表於 2020-6-13 23:25
在看法條的時候，會覺的只要其中之一即可，不過不同承辦人給的意見不同。

像地政的地用科跟縣府都市計 ...

我又上網爬了些文章

（二）        戶籍謄本。

算是比較沒爭議的，而且戶政所的資料好像也比較完整
不像水電，沒房子也是可以申請農用水電
航照圖，有可能是養雞鴨豬

當然，如果可證明文件越多，就越容易通過

另外，建物如果可以很明顯確定是早期蓋的，拍照片好像也可以當證明

ps..照片來自阿蓮區蘇家古厝

thinkpadla

snakeeyes 發表於 2020-6-14 21:18
沒看到圖片，是我瀏覽器問題?

這樣呢??

thinkpadla

snakeeyes 發表於 2020-6-24 11:49
這兩天問過執業的地政士，換算過後的面積約60坪無誤，算式如同上篇回覆。

接下來就是跑申請流程。

所以，可變更60坪為建地，是嗎