樓主: snakeeyes

[綜合討論] 花蓮申請自建農舍問題 [複製鏈接]

rider

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發表於 2020-6-5 10:16:41 |顯示全部樓層

我的農舍是104年取得農民資格證明,105年初取得建照.....
那個年代,只要是老農,幾乎都辦得過
同一年辦法改了,申請建造農舍難如登天
我同事農地在新城鄉康樂村,一直被壓件、卡件,現在已經放棄申請了
他的地主要是附近沒有排水溝,又不雲允許於基地內自設汙水池...
條文及辦理資格你都有符合嗎?
就算全符合都未必能過關,只要有一點不符,就連想都不用想了

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b18

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rider

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發表於 2020-6-8 15:04:14 |顯示全部樓層

留舊牆應該是原本想用房屋修繕, 但修繕有修繕的規定,不是留面牆就可以過關
建國路上的莫非(莎莉麵包),才是合法的房屋修繕,當初看它的樑柱全保留,只敲牆面
成本應該不會比較省,為的是其他原因

我也在吉安, 你應該去吉安鄉公所農業科, 小姐很年輕很客氣, 去問問看不用擔心收到晚娘面孔
現在興建農舍還是交給專門的去幫你跑
很多時候還是需要靠點關係才能好辦事
條文不多,也不艱深
先評估自身條件,有那些不符合的,有沒有可能改善
如果有一項不符合也不可能改善,其實就沒有那個需要再浪費時間與金錢在農舍這件事上面了

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發表於 2020-6-9 11:17:34 |顯示全部樓層

snakeeyes 發表於 2020-6-8 16:12
太好了!! 總算有老鄉解答

我再依您的建議跑一趟農業科詢問相關承辦事誼。

我也是外行,只是蓋了棟農舍,有一點點經驗而已

產銷證明應該是最基本必備的,所以朋友有農地想蓋農舍的,一直都有在弄
一般都是地給人家免費種東西,然後購買肥料及產品銷售都掛自已名字
當然,這也有專門的人可以幫你處理

你的農地上已有一棟老房子, 先弄清楚有沒有保存登記
其他專業項目,當然還是要找專業的人囉

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rider

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發表於 2020-6-10 10:45:58 |顯示全部樓層

本帖最後由 rider 於 2020-6-10 10:54 編輯

依樓上thinkpadla提供的資訊,你可以先去地政問問看,說不定你的農地有機會變建地

我自己的農舍興建過程很順利,遇上問題時都能迎刃而解
這當然跟營造商與建築師都有關連,因為很多問題都是需要人脈與靠點關係才能順利解決的
如果我還有機會能再一次自建房屋,我還是會找同一個營造商
但不會找同一個建築師,我的建築師背景很強,也能打通很多公務部門,但他太忙了,不是我這種小人物能高攀的
如果有需要提供什麼資訊的,我當然很樂意用私訊提供給你參考

突然想到一件很幸運的事,是蓋農舍時一直在擔心飲用水安全的問題
沒想到接近完工時,自來水處突然在我們這條路開挖,鋪設幹管
我們當然就順便請它把農舍支管及水錶都順便安設好
事後申請自來水時,連重新開挖都不用就直接通水了

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