房屋無償借親人 留意稅事

Shifoo

將房屋無償借給親人是相當常見的情況，不過即便是無償出借，仍有可能被國稅局設算租金收入。國稅局表示，判斷是否應設算租賃所得有兩關鍵，第一是雙方在法律上的親屬關係，第二則是實際使用情形是否供營業等。

高雄國稅局表示，依據《所得稅法》規定，首先要從「親疏遠近」來判斷，這裡的親疏遠近不是指親人感情，而是單純就法律上而言，如果無償出借的對象是配偶、或直系親屬，例如父母、子女等，才有機會免核定租賃收入。

陳先生的案例中，姐姐是屬於旁系血親，在法律上仍屬於「他人」，無償出借給他人，仍應依租金行情設算租賃所得。

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