2Home的保值和增值性(尤其是山坡地)

少清真人

大多數人擁有2HOME是為了實現夢想
找自己的世外桃源。若能一輩子擁有
或留給子孫百世固然最好，但世事難
料。可能還是會碰到需要出手賣掉的時
後。這時2HOME已不是當初未開發的
素地,甚麼樣的價錢才算增值或保值到
可能不容易算的清楚。是不是有前輩
實際的case可以分享?

2home

要看地點,好的地點又可以作生意的,應該行情不錯,隱居及偏遠的地方保值性就較差,通常轉手時,土地上的地上物幾乎都是附送.

若手上有600百萬可以蓋農舍,不管蓋在很差的地點,或是蓋在很好的地點,都是花一樣的錢,但未來轉手的價格就差很多了,除非碰到伯樂,非常欣賞你的地點,否則千萬不要花大錢把房子蓋在沒有保值及增值的土地上.

以我的想法,和買保單一樣,不會想投資,我買土地就是要玩,就是要養生,買個乾淨的空氣及水,就當投資健康,能夠用個二十年就夠了,反正賣了也沒多少錢,所以不會在房子有太多的著墨及幻想,只要有個遮風避雨的工寮及大露台就夠了. 這樣在都市打拼,在山上的財物對我不會有太大的壓力.

otto

1# 少清真人


這很難定義阿.因為如果真的很喜歡1000萬他也會買如果他看不上眼.你再便宜賣他他也不要吧

所以最實際的方法就是跟周遭相同的土地或是農莊相互比較看看搂.看他們的價值大概落在哪裡.再加上你所整理的費用  應該就會有比較確定的價格出來

少清真人

另外一個想法，如果綠色能源發展的超過預期，如太陽能
大面基向陽土地在未來可能都會增值

2home

如太陽能要發展,需要土地的狀況可能有兩個.

1. 集中式管理,整個大面積的山坡向陽地,通常都會找非常廉價而且沒有生產價值的土地.來降底成本. 也就是不適合人居住的地方.

2. 非散式管理,也就是民生化,每個家庭找個向陽不錯的地點裝太陽能板,大部份都是自家屋頂,自給自足,有多的電,才賣給台電.

另外一個想法，如果綠色能源發展的超過預期，如太陽能
大面基向陽土地在未來可能都會增值
少清真人 發表於 2009-5-7 11:17

otto

要看地點,好的地點又可以作生意的,應該行情不錯,隱居及偏遠的地方保值性就較差,通常轉手時,土地上的地上物幾乎都是附送.

若手上有600百萬可以蓋農舍,不管蓋在很差的地點,或是蓋在很好的地點,都是花一樣的錢,但未來 ...
2home 發表於 2009-5-7 11:11

不錯喔  不要把大錢花在農地上蓋房子  我們買農地是買他的景觀.陽光.水.及空氣  好概念

少清真人

6# otto
+1
還是有很多人覺得買那麼大的地不蓋大一點就太可惜了

linold100

7# 少清真人


+1
房子夠用最剛好
太大感覺很冷清

文川

+1
房子夠用最剛好
大厝壞打掃!

kevin

我準備存錢買露營車,反正2HOME網友全台都有,開著車去露營,看遍全台美景,讚