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樓主: joy5160

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請問簽約要注意? [複製鏈接]

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發表於 2023-1-31 20:04:08 |顯示全部樓層 |倒序瀏覽

請問各位學長農地要去代書那邊簽約有甚麼要注意的嗎? 簽約先給訂金，請對方申請鑑界，申請農地有無套繪等鑑界跟套繪師請完成無誤後，辦理過戶，過戶後付尾款

簽約內容要注意?

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發表於 2023-2-1 00:40:05 |顯示全部樓層

感謝MOMO大有無套繪有聽說過，請問我不是地主也可以申請? 有無375減租佃農我就沒聽過了我明天問問看

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momo123456789

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發表於 2023-2-1 17:13:54 |顯示全部樓層

DANNYCHEN 發表於 2023-2-1 00:50
我補充一下,1.最好使用價金履保.
2.農地會有增值稅,一般都會申請農證,移轉到下一位地主,非免稅,如果申請不 ...

謝謝這個會跟賣主說好，農地農用證明是要移轉給新地主?

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發表於 2023-2-1 23:56:17 |顯示全部樓層

ming0722 發表於 2023-2-1 18:56
很多人都以為, 農地買賣, 免課繳土地增值稅, 這跟實際上是有落差的.

買賣的當時，有作農業使用，可以 ...

謝謝您那如果過了好幾手累積下來不就很可觀，那申請和合法農業設施農地農用看來很重要，以免以後被課稅

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發表於 2023-2-3 11:44:04 |顯示全部樓層

DANNYCHEN 發表於 2023-2-2 01:32
只有繼承才能將增值稅歸零

原來繼承可以歸零，請問增值稅累積多少可以查?

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發表於 2023-2-3 19:43:14 |顯示全部樓層

DANNYCHEN 發表於 2023-2-3 19:16
看謄本上的前次移轉現值,跟目前的公告現值,去國稅局網站試算

謝謝您我試試看感謝各位學長小弟簽下去了，等鑑界完成再來再來整地申請資材室

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