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優良農地要跌價了！ [複製鏈接]

taiuanlang

萬分會員

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發表於 2011-7-14 17:34:50 |只看該作者.....

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本文章最後由 taiuanlang 於 2011-7-14 17:41 編輯

陳武雄：優良農地政府會盡一切手段保護

台灣的農地政策將有重大變革。農委會主委陳武雄接受本報獨家專訪，提出農地管理新政策，農委會年底前將完成全國農業用地資源總盤點，掌握台灣現有農地的質與量，對全台農地分級管理，凡是被歸類為優良農地者，政府會盡一切手段保護。這次調查，也是日據時代至今、百年來第一次農地資源總調查。
陳武雄表示，政府保護優良農地需要較高程度的規範，堅守農地農用原則，但也要兼顧國家發展的需要，即使需要變更農地做非農業使用時，也需從嚴審查，開發者必須提出其開發案的必要性、合理性，以及無可替代性。

他認為，國家的農地政策必須提升至糧食安全的高度，用更宏觀的角度管理農地。政府已宣示台灣的糧食自給率要由32%提高至40%，要達成這個目標，就須先全面清查農地。

陳武雄說，現有的農地資料由日據時代沿用至今，超過百年沒更新，如今地形地貌已與過去不同，台灣優良農地究竟是80萬公頃或100萬公頃，總數不明，農地分布是集中農地、零散畸零地，也沒有資料。

優良農地嚴格限制變更

因此，農委會決定年底前完成全國農業用地資源總盤點，清查全台農地，並做質量分類和分級管理；陳武雄說，農委會明年將進一步界定農地分類的細節與定義，訂定完整制度。一旦被認定為完整且優良農地，就要限制徵收、變更其他不當使用，政府會用一切必要手段保護這些「農業淨土」，即使農地上已經有工廠、豪宅，農委會也要從水源、土質等各方面加以限制保存，為未來的世世代代，把優良農地保留下來。

陳武雄也說，現階段，農委會的立場仍希望重大建設不要徵收特定農業區的優良農地，未來也會更嚴格限制民眾變更農地使用，避免將農地商業化、建地化，以確保農地農用原則。

【2011/07/14 聯合晚報】

真好笑！限制蓋農舍的話，優良農地的地價勢必比非優良農地便宜，政府是不是要補貼差額？

如果這樣搞下去，會有很多優良農地的地主，故意破壞自己土地，讓它成為非優良農地，永遠無法農作（方法多得是）。請問這個後果，哪一個狗官要負責？

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一天一天地過日子

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xiouxin

新手上路

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發表於 2011-7-14 17:52:19 |只看該作者.....

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1# taiuanlang

反過來想，就是清查還有哪些農地可以「開發」吧？？
大埔的良田都這樣搞了，還「用一切必要手段保護優良農地」ㄌㄟ~

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鳥迷

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taiuanlang

萬分會員

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發表於 2011-7-14 18:00:20 |只看該作者.....

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本文章最後由 taiuanlang 於 2011-7-14 18:02 編輯

再貼一個陳秀雄主委充滿無奈，又想卸責的發言。

不知哪一個才是他的信念？還是見人說人話，見鬼說鬼話？
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農地徵收爭議樂意做農民代言人

【聯合晚報╱記者彭宣雅、邵冰如/專訪】

本周末，部分農民將重返凱道，反對部分開發案徵收農地，農委會主委陳武雄表示，農委會堅持「農地農用」的政策立場不變，農民如果認為自家農地被不合理徵收，農委會願做農民代言人代為發聲，與地方政府和相關主管機關溝通協調。

陳武雄坦承，不論是苗栗大埔案、中科四期相思寮，或新竹璞玉計畫等等，每個不同的徵地案，之前的徵收計畫皆不需經過農委會審查，除非申請案到區域計畫委員會，農委會才有機會介入，因此農委會對於過去已既成事實的徵地案，「可扮演的角色有限」。

而本周農民將重返凱道抗爭，主要訴求在於重新修訂土地徵收條例，政府要為農地徵收提出對策。陳武雄說，土地徵收條例的主管機關並非農委會，但農民若認為自家農地被不合理徵收，必要時，農委會很樂意擔任農民的代言人，為農民與地方政府與內政部溝通協調。他更強調，未來所有的徵收農地過程，各級政府機關，都應尊重農民的生存權與生活方式。

拒絕所有開發農委會將成民粹

陳武雄說，政府堅持「農地農用」的立場不變，但並非所有農地皆不能使用；他也認為，徵收農地應從整個國家利益著眼，否則一昧堅持拒絕所有的開發案使用農地，農委會將成為民粹。因此他建議，未來必須是符合國家發展政策的重大建設，才可使用、徵收農地，否則每一個開發案輪流徵收、農民抗議，仍無法解決土地被徵收的問題。

【2011/07/14 聯合晚報】

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山林雅境

一天一天地過日子

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山林雅境

萬分會員

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發表於 2011-7-14 19:05:49 |只看該作者.....

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在他還沒亂搞前,農地價是越來越接近都市價.他的亂政如果成功,農地價要用農業收益去折算.比如一甲農地稻穀收益是十萬.可能農民願意出價買來耕的價格是五六十萬.而且交易量會極低.

人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

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xiouxin

新手上路

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發表於 2011-7-14 19:57:24 |只看該作者.....

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4# 山林雅境

史坦貝克（J. Steinbeck）的小說《憤怒的葡萄》裏面描述了三、四十年代美國農民被迫賣地的慘狀，有興趣的可以看看亨利方達主演的同名影片。

究竟是誰在圈地？到底是誰如此貪婪？我稍微改寫一下書中的句子：「說也奇怪，在財團/政府裏面做事的人，沒有一個不痛恨財團/政府所做的事，可是財團/政府仍然我行我素。我告訴你吧，財團/政府比人要大一點，它是個怪物。它雖然是由人組成的，可是人卻管束不了它。」

現在下大雨中，希望不要影響到明天的街頭活動。

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山林雅境

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smhu

萬分會員

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發表於 2011-7-14 20:00:02 |只看該作者.....

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4# 山林雅境
沒有那麼嚴重啦，一甲「田」在四百萬以下就有一堆人搶著買了....算算看，一甲的休耕補助是9萬元，扣掉綠肥種子與翻犁，大約還有八萬多。以定存利率來算，花四百萬買一甲地來領休耕補助，比存定存還要好咧...

反而是「園」被這麼一搞，身價真的會一落千丈囉...

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天地不悠悠

高級會員

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發表於 2011-7-14 20:19:16 |只看該作者.....

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RE: 優良農地要跌價了！

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PAO

長青會員

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發表於 2011-7-14 21:08:30 |只看該作者.....

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我把我農地照顧的很漂亮
如果被評為懮良農地那不糟糕了

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2home

站長

打造桃花源

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發表於 2011-7-14 21:14:47 |只看該作者.....

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我的看法是,有些人會被洗出去!

會買農地的人,有下列幾種!通常第二類的人最容易用高價購地!也造成土地不斷上漲的原因.

1.買農地節稅兼投資,靠休耕補助或租人耕種賺利息差價!
2.買農地蓋豪華別墅,做美美的花園草皮游泳池,渡假休閒朋友聚會兼做民宿!
3.買農地,有農地農用,少量多樣農作物,純養生兼休閒,但農產品不銷售只送人,會申請小坪數資材室或無固定基礎簡易工寮!
4.買農地實際大面積單一農產品耕作,農地農用,並且有直銷農產品的通路!

第2類的人影響最大,也最容易被盯上(包含蓋好農舍和未蓋好農舍的) 若農地價格下跌,第1,3,4類的人會受益! 不過第一類若當初持有價格過高,則不利!

有能力申請農舍或資材室的要快點下手了,水電最好也要快點申請! 免得有新的變數!

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