Dream Cottage木屋建造記錄

GreenTea

各位親愛的2home夥伴,

在這裡先感謝各位前輩的大方分享各種資訊, 我學了很多, 也找到貴人, 我的Dream cottage這星期正式動土了. 我也會慢慢和大家分享我的經驗, 但最近實在很忙, 工作+造屋+小孩三頭燒, 所以請大家不要催我post照片喔!

另外，我改了帳號，不然大家從我先前發表的文章，大概可以猜出我的土地位置，蓋房子這件事能低調就低調點，該說的我會說, 不能說的也請不要逼我說喔~ ops:

木屋建商：大和木屋工程　http://www.dahoo.url.tw/
木屋設計：Dahoo兄
土地位置：保密
土地大小：保密
木屋造價：問大和兄（2home會員Dahoo兄都會採優惠價喔！）

分享網誌的原因：其實我一開始是認為蓋房子的事要”潛水”進行，但這星期我遇到的事是我始料未及，在2home我得到很多大家寶貴的經驗與資訊，但許多事沒做過還真是無法預期與想像．尤其當我們去一個dreamland找尋我們的dream house 時，外地人的身份讓我們身處劣勢．在人生中我們有幾個機會是可以自己從頭到尾參與建造自己的房子？好多學問要學，好多學費要繳，希望我的經驗可以讓大家減少學費成本，減少生氣的情緒．That is why I am starting to write my cottage building diary.

GreenTea

整地應注意事項：

1. 鑑界：整地前，大和兄一直很在意我們沒有鑑界這件事，因為他表示若遇到來找砸的隔壁地主，那事情就麻煩了．果然整地當天下午，隔壁地主就跑來查看我們有沒有越界，好在沒事．所以說，大家一定要鑑界，省得日後有糾紛．

整地到底要怎麼整，其實我先前實在沒有概念．好在有大和兄在，他在土地上走來走去（哈！那天運動量夠了啦！），告訴怪手司機要怎麼整，整到最後我覺得”視覺”上我的地變大了．因為大和兄交待怪手司機地界周圍整成斜坡狀，並把坡度降低，視覺可以延伸，地就好像變大了．


整地小記：動工前，Dahoo兄從最新版的Google Earth上發現我的地不遠處，有一個新的建築物，去年我買地時並沒有這個建物，但從網路上又看不清楚究竟是什麼．整地當天，雜草一推倒，我和Dahoo兄都傻眼，什麼時候我隔壁的土也上蓋了一個大風水．後來問了附近鄰人才知道，那是今年蓋好的．唉∼我能說什麼，那是別人的土地，我們無法預期別人會在他的土地上做什麼．Dahoo兄給了我很好的建議來改善視覺上的觀感，將來再用竹子做圍籬遮起來．

買地前的功課：買地前，我一直很care附近有沒有風水，在地的朋友說那附近方圓幾公里內都沒有風水．後來，Daho兄用Google Earth幫我查，結果發現那附近是有風水的，只是離我的地有段距離．因為當地很多植物及地勢的原因，當我們站在平地上其實是看不到風水，只有靠高科技的技術才能真正了解土地附近有什麼．

kevin

白紙黑字真的粉重要
千萬不要僅憑"口頭之約"

阿忠

謝謝您,相信又會是一個難得的經驗分享!

Vicky

沒想到還有這樣騙法，說『會把一切做到好，還有山貓，壓石等』，結果卻是只有負責聯絡，山貓、壓石的錢另計 .....
真是沒誠信，令人生氣。 :x
感謝GreenTea的經驗分享，提醒大家建屋過程要注意的事項。

post by ""GreenTea""
整完地，怪手老闆表示他也有賣碎石，我們心想若價格不要太離譜給他賺就好了．他報價給配（非純碎石，碎石中有沙）800元／1立方公尺，我說太貴，他表示會把一切做到好，還有山貓，壓石等．隔天一早，我看到所謂的給配後，心裡非常納悶，雖然我沒看過給配，但眼前的這一堆簡直就是廢土，我花了六萬多元買了這堆廢土？更扯得是原本老闆說是包做到好，結果竟然是我還要自己付租山貓的費用，老闆推說，他只負責聯絡山貓，租山貓的費用他不負責．這真的很令我生氣，多花錢向當地人買就算了，竟用這種欺騙的手法．

心裡真是愈想愈氣，但我們是外地人，又能怎樣呢？

bx2ah

那就不要付錢喔

你不會已經先付了吧??

post by ""GreenTea""


整完地，怪手老闆表示他也有賣碎石，我們心想若價格不要太離譜給他賺就好了．他報價給配（非純碎石，碎石中有沙）800元／1立方公尺，我說太貴，他表示會把一切做到好，還有山貓，壓石等．隔天一早，我看到所謂的給配後，心裡非常納悶，雖然我沒看過給配，但眼前的這一堆簡直就是廢土，我花了六萬多元買了這堆廢土？更扯得是原本老闆說是包做到好，結果竟然是我還要自己付租山貓的費用，老闆推說，他只負責聯絡山貓，租山貓的費用他不負責．這真的很令我生氣，多花錢向當地人買就算了，竟用這種欺騙的手法．

GreenTea

bx2ah,

我還沒付錢，但我還是會付錢．因為這不是黑白之分這麼單純，我們是外地人去蓋木屋，我們站在明，他們站在暗，隨便去捅你，事情就會搞得很複雜．更何況將來我想要住在那裡，很多事明知吃悶虧，但還是要忍下來．所以我才會寫網誌，提醒2home的朋友們，以後蓋房子時，不要再上當受騙．

我在調整我的心態，就當花七萬多元公關費，我只能怪自己警覺心不夠高，

造屋真的不像我們想的那麼簡單，我原本是要委託當地朋友幫我找人去蓋木屋，想說這樣成本會較省．但朋友無法報給我一個確切的預算估價，也無法承諾工期，更無法保證造屋品質，最後我評估的結果是：委託朋友或自己找工蓋，品質不可能像專業木屋公司好，初期估算成本雖然較低，但建造過程中要追加的費用可就無法估算．當我們只著眼在省小錢，最後卻要花更多的大錢，當預算一直追加時，沒有人會受得了，到最後你就要在”預算”或”品質”上做取捨，蓋出來的房子可能跟你原先計畫的會差很多．

hsiehlc

有時遇到這種事,我會安慰自己說,他需要一筆錢買藥看病,就算我們做善事...這樣會不會太毒...:-P

不過說真的,要算成本應該不難,廢土方應該不需要多少錢,有辦法的還可以賺錢,叫施工機具,車,行情都不難問到...算一算就知道他A了你多少,跟他說清楚,至少讓他知道你不是笨笨的被騙,是給他方便,或許施工時會盡心一點...

GreenTea

hsiehlc，

錢我會付，但也會問他：這種給配舖在道路上能看嗎？舖在木屋底下看不到就算了，但舖在車道上能看嗎？將來我還要再另外付錢買美一點的碎石子舖薄薄一層美化一下，這都是增加我成本．我也不想讓他以為我是凱子，隨便他敲．

山貓／怪手，租一天在當地是6000元(單項機具計費)，我想那些"土多於石子"的給配應該是他先前做別的工程時挖出來，業主不要的土，所以扣除運費，他應該有賺到六萬元以上．

賺到這筆錢後，他心情爽，還跟我說我土地的原地主還跑來跟他說我整地還沒整到我的地界，還跟他說界址在那．看到很有年紀的水泥界椿也讓我安心一些，因為很怕整到別人的地，將來有糾紛，所以大家買地前一定要要求地主鑑界，Dahoo兄說這筆錢是賣地地主應該出的．

騙人者心裡也會理虧，幾年前我們去峇里島自助旅行，抵達當天租好機車，才騎不到五分鐘就被當地警察勒索要錢，給了他約台幣一百元後，他的態度大變，變得超親切熱心，嚇得我們一溜煙走人．

kevin

那倒未必,我之前碰到觀音那老傢伙,當時還總是說,阿伯是幫你解決問題~~~ 我心裡只能OOXX的咧~~~~

post by ""GreenTea""
hsiehlc，

錢我會付，但也會問他：這種給配舖在道路上能看嗎？舖在木屋底下看不到就算了，但舖在車道上能看嗎？將來我還要再另外付錢買美一點的碎石子舖薄薄一層美化一下，這都是增加我成本．我也不想讓他以為我是凱子，隨便他敲．

山貓／怪手，租一天在當地是6000元(單項機具計費)，我想那些"土多於石子"的給配應該是他先前做別的工程時挖出來，業主不要的土，所以扣除運費，他應該有賺到六萬元以上．

賺到這筆錢後，他心情爽，還跟我說我土地的原地主還跑來跟他說我整地還沒整到我的地界，還跟他說界址在那．看到很有年紀的水泥界椿也讓我安心一些，因為很怕整到別人的地，將來有糾紛，所以大家買地前一定要要求地主鑑界，Dahoo兄說這筆錢是賣地地主應該出的．

騙人者心裡也會理虧，幾年前我們去峇里島自助旅行，抵達當天租好機車，才騎不到五分鐘就被當地警察勒索要錢，給了他約台幣一百元後，他的態度大變，變得超親切熱心，嚇得我們一溜煙走人．