關於買農地和蓋資材室問題

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我們家市區看了一塊6百坪的農地,地主自賣,
準備買來要蓋資材室,隔壁是養雞的也都可接受,
但就是地旁邊下面埋了兩條排水管,,
是我們地後面農舍的排水管他沒有水利排水溝跟前地主講好可埋在下面接過來我們前面的排水溝
後面那棟農舍也是前地主配建賣的
現在怕說之後可能要整地違章考慮到那個排水管的問題
價格可接受
這塊地是目前區段看過最便宜的,地主也有給別家仲介公司銷售
給仲介賣開價1.58萬,地主是投資客自賣1.35萬,
這幾天有去找地主談,說他之前買1.25萬她最少也要賺1千元,也把之前的成交價拿給我們看,
昨天地主又逼說如果這兩天還不決定他就不賣了賺也沒多少什麼的,

請大家給我們一些意見吧~謝謝