關於買農地和蓋資材室問題

adsl0975106009

我們家市區看了一塊6百坪的農地,地主自賣,
準備買來要蓋資材室,隔壁是養雞的也都可接受,
但就是地旁邊下面埋了兩條排水管,,
是我們地後面農舍的排水管他沒有水利排水溝跟前地主講好可埋在下面接過來我們前面的排水溝
後面那棟農舍也是前地主配建賣的
現在怕說之後可能要整地違章考慮到那個排水管的問題
價格可接受
這塊地是目前區段看過最便宜的,地主也有給別家仲介公司銷售
給仲介賣開價1.58萬,地主是投資客自賣1.35萬,
這幾天有去找地主談,說他之前買1.25萬她最少也要賺1千元,也把之前的成交價拿給我們看,
昨天地主又逼說如果這兩天還不決定他就不賣了賺也沒多少什麼的,

請大家給我們一些意見吧~謝謝

e99friend

1.首先考慮排水管的位置現在會不會用到，如果不會，就可以考慮購買。
接下來就是要地主跟後方的地主要書面同意書，將來如果我要用該區域，後方地主需特定時間內無償遷移，否則須賠償你的損失(議定一金額)，後方地主如有移轉情事亦付有須告知下手之義務。
2.要求無法使用之面積地主由價金中扣除。
3.買地靠緣分不必強求，免的日後爭議不斷。
4.要留意你所買的標的會不會因為後方已蓋農舍，而影響你不可蓋資材室。
以上建議。