農業設施面積與建築執照

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今天把機具室的所有文件準備好，為了減少差錯或有想法未充份理解，晚上再次閱覽行政院農業委員會有關農業設施的法規解釋內容，
發現農業設施先後申請及時間點皆有關總樓地板面積的問題。

「農業發展條例」第8條之1第2項規定，得免申請建築執照之農業設施執行疑義案
         
◎ 農企字第1000180204號
         
主旨：有關 貴府函詢「農業發展條例」第8條之1第2項規定，得免申請建築執照之
      農業設施執行疑義案，復請 查照。
說明：　
一、依據內政部營建署100年12月14日營署建管字第1000074373號函辦理，復 貴府
    100年11月11日北府農牧字第1001605221號函。
二、有關農業發展條例第8條之1第2項但書所規範，符合相關要件之農業設施面積在
    45平方公尺或250平方公尺以下，得免申請建築執照之執行疑義，查本會於94年
    6月23日以農企字第0940131813號函說明，仍請參酌內政部90年9月14日台90內
    營字第9012691號函，以「農業設施...如設置1處以上，其總樓地板面積應合併
    檢討」之原則辦理有案。是以，農業發展條例第8條之1第2項規定，農業設施面
    積在45平方公尺以下者；或92年1月13日修正施行前，已興建有固定基礎之農業
    設施，面積在250平方公尺以下而無安全顧慮者，得免申請建築執照，應以1層
    樓為限，如設置1處以上，其總樓地板面積應合併檢討，合先敘明。
三、按前開函釋，本案農業設施合併檢討面積既已超過45平方公尺，其合併檢討之農
    業設施，未能符合92年1月13日修正施行前已興建之要件，應無上開得免申請建
    築執照規定之適用。


如此，我的問題可大了，目前增加的經費會傷腦筋！
如未辦理建造往後如需申請農用證明也會有問題。

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◎ 93年2月23日農授糧字第0931002492號函
          

一、農業發展條例第8條之1第2項規定：農業用地上興建有固定基礎之
    農業設施，應先申請農業設施之容許使用，並依法申請建築執照。但
    農業設施面積在45平方公尺以下，且屬1層樓之建築者，免申請建築
    執照。同條文後段規定，於上開條例中華民國92年1月13日修正施
    行前，已興建有固定基礎之農業設施，面積在250平方公尺以下而無
    安全顧慮者，得免申請建築執照。其立法旨意，係以法律豁免符合上
    開規定之農業設施，免再依「建築法」相關規定申請建築執照。故貴
    府於受理及審查申請核發「農業用地作農業使用證明書」案件時，對
    符合上開條例所規定者，自不宜要求申請人檢附建築執照、使用執照
    或雜項執照，以資簡政便民。
二、前項所稱無安全顧慮之農業設施，依本會於92年12月15日農授中字
    第0921070708號令釋示辦理。至其有關建築時點之認定，得以建築主
    管機關違章查報之資料、或房屋稅籍證明、或航照圖等資料認定之。
三、另查建築法第16條第1項規定：建築物及雜項工作造價在一定金額以
    下或規模在一定標準以下者，得免由建築師設計，或監造或營造業承
    造。同條第2項規定：前項造價金額或規模標準，由直轄市、縣（市）
    政府於建築管理規則中定之。農業設施部分倘  貴府尚未依上開規定
    訂定者，應請儘速訂定，以減輕農民負擔。

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◎ 內政部90年8月13日台90內營字第9084889號令
          
    本部90年4月23日台90內營字第9083323號令所稱經農業主管機
關認定之農業必要設施面積在45平方公尺以下免申請建築執照，係指其總
樓地板面積在45平方公尺以下，且以1層樓為限。



◎ 內政部90年9月14日台90內營字第9012691號函
          

    查本部90年8月13日台90內營字第9084889號令：經農業主管機關
認定之農業必要設施面積在45平方公尺以下免申請建築執照，係指其總樓
地板面積在45平方公尺以下，且以1層樓為限。如設置1處以上，其總樓
地板面積應合併檢討。至本部90年4月23日台90內營字第9083323號令
所示僅供作堆放肥料、飼料、農機具等使用係屬例示規定，應以經農業主管
機關認定屬與農業經營不可分離之農業必要設施均得適用之。

weng3939

這樣子看來，＂農業設施面積＂申請建照與否，到底是不同設施面積合併要建照或分開未達４５Ｍ２免建照，好像不同地、人都有不同的解讀，作法不同，一頭霧水。

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其解釋是以處，同設施譬如二處都申請資材室但卻在不同時間申請，第一處申請30平方公尺，第二處再次申請就不能超過15平方公尺，需合併計算。

我想~
公所農業課的職權在農業設施容許，審核時是否包含取得建造(建管課)的部份？
如果沒有……地主後續還需面對一些問題。