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關於1050526農水保字第1051859505號函 [複製鏈接]

yuank

萬分會員

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發表於 2016-6-29 15:42:04 |只看該作者.....

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本帖最後由 yuank 於 2016-6-29 17:13 編輯

關於農水保字第1051859505號函
已經收到農委會水保局回函了，請參見下列我的問題,看來新函釋不管另外2/3持分是在修法後取得。
能夠用得上的朋友，請儘快用。

我的信中「農舍用地面積」是筆誤了，應該是「申請興建農舍之農業用地面積」。

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主　　題：請問1050526農水保字第1051859505號函
來信內容
您好
請問如下面例子，可以適用農水保字第1051859505號函，是否正確？感謝!
例：89.01.04前，甲乙丙共有一塊2分農地，持分各1/3。
在89.01.04以後，105.08.01辦理分割，甲成為該地唯一所有人，有全部。
甲雖在105年才取得另外2/3持分，但得以2分地為農舍用地面積，適用89年之前舊規定申請興建。
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發文日期：中華民國105年6月29日
發文字號：農授水保字第1051831159號
○先生：您好！
您105年6月23日致本會首長信箱郵件，所提「請問1050526農水保字第1051859505號函」事宜，本會說明如下：
一、依據農業發展條例第3條規定，耕地係指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區及森林區之農牧用地，先予敘明。
二、本會105年5月26日農水保字第1051859505號函略以：「核釋有關農業發展條例第18條第3項後段『本條例中華民國89年1月4日修正施行前共有耕地，而於本條例中華民國89年1月4日修正施行後分割為單獨所有』，無論其分割後之面積有無增減，其申請興建農舍者，得適用該條例89年1月4日修正施行前取得農業用地之規定…」，倘台端所詢事項之農業用地為共有耕地，且於89年1月4日農業發展條例修正施行前取得，於89年1月4日後分割為單獨所有，自符合上開之規定。
(....以下略....)

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tsyuchen

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發表於 2016-6-29 21:44:56 |只看該作者.....

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受教了 !!

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tsyuchen

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發表於 2016-9-27 00:23:10 |只看該作者.....

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yuank 大

那請問有一朋友母親有一塊四分農地是八九年前取得 ,
同一縣市有一塊250坪都市計畫農業區農牧用地 , 但是105年後取得
現想申請農舍, 可否以二塊合併申請, 但農舍座落在新取得的農業用地上嗎??

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yuank

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發表於 2016-9-27 00:48:46 |只看該作者.....

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本帖最後由 yuank 於 2016-9-27 00:52 編輯

tsyuchen 發表於 2016-9-27 00:23
yuank 大

那請問有一朋友母親有一塊四分農地是八九年前取得 ,

http://rlaw.swcb.gov.tw/Web/NewsDetail.aspx?id=2351
可參考這函釋
以前舊法是可以同一縣市合併計算土地面積
不過,89修法後就只能以一宗土地去申請。
這兩筆土地如果相鄰,就合併成一筆後申請。(不過,要以何時點當作取得時點,適用新或舊法,沒有函釋,可能又會是問題)
若這兩筆土地沒相鄰,就無法合併。...申請集村農舍的話,250坪又嫌小了些。

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