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原保地租用問題 [複製鏈接]

jack451024

新手上路

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發表於 2011-3-10 10:58:12 |只看該作者.....

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我朋有在烏來福山有幾塊地
希望在退休後能跟他租
不知有那些要注意事項
因對此事不很瞭解
請教各位前輩大大指點

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jack451024

新手上路

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發表於 2011-3-10 11:22:58 |只看該作者.....

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沒人鳥偶

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文川

萬分會員

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發表於 2011-3-10 16:33:06 |只看該作者.....

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2# jack451024
jack 大不要氣餒，原保地是比較麻煩，如果用買的就要考慮很多條件，
但你是用租的，只要自己喜歡的環境，雙方講好條件，租用年限及爾後設施的建設歸屬等問題雙方談妥就 OK啦，其他諸如善待土地.....化肥，除草劑，農藥的施用，耕作方式，電力水源等問題如能一併講明約定最好，
用租的最大好處就是～～不爽走人，

福山是好地方，祝心想事成！

保護地球, 大家一起來 !

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jack451024

新手上路

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發表於 2011-3-11 19:55:01 |只看該作者.....

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謝謝文川大大的鼓勵...
偶一定會力努堅持下去直到最後

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jack451024

新手上路

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發表於 2011-3-11 19:57:39 |只看該作者.....

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偶是希望能用自然耕法完全不用農藥
並不破壞自然生態
畢盡偶只有一個人

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aa520714

高級會員

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發表於 2011-3-13 21:14:33 |只看該作者.....

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我建議要有夥伴.....彼此會又照應...

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togo

新手上路

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發表於 2011-3-24 21:19:24 |只看該作者.....

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能否請jack451024大介紹這原保地,我是否有機會向他承租?感謝.

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yuchientw

新手上路

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發表於 2011-3-24 23:05:30 |只看該作者.....

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以下是我朋友租用原住民保留地遇過的情況,供您參考:
1.只要申請案件需要原地主蓋章,就會被索取車馬費.
2.一地多租,土地同時租多人,被發現後,又不退款,只得由眾承租人自行協調,令租用人困擾.
3.也有租用後,原地主就把印鑑章,身分證影本及土地所有權狀交由承租人,日後申請案件由承租人自行去辦,與原地主無涉.
4.先小人後君子,最好能白紙黑字寫清楚,並到法院公證,到時候有爭議時,誰也無法抵賴.

宜蘭阿不拉 0910-039541
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2home

站長

打造桃花源

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9^#

發表於 2011-3-25 13:01:53 |只看該作者.....

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原保地有兩種,

一種是原住民向原民會登記承租,要使用滿五年就可以登記成原住民私有所有權所有土地.若未滿五年,土地所有權的所有人還是原民會!

另一種就是原住民原住民私有所有權所有土地.

若要租就要查是不是原住民原住民私有所有權所有土地,否則若被查獲,可能會被原民會收回!

另外平地人是否可以合法承租原住民土地,也要了解一下!

幫您從google 查了一些資料如下:
http://www.google.com.tw/search? ... i=&aql=&oq=

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