荒廢的農地會被政府課稅嗎？

subway

小弟經由法拍程序購買了一塊農地，過戶時，這塊農地的狀況是長滿雜草的荒廢地；以下有兩個問題想請教各位前輩：
1.如果過戶後，二∼三年內都沒去耕作，先擺在那邊，那麼荒廢的農地會被政府課稅嗎？
2.政府會要求農地回復耕作狀態嗎？如果會，大概荒廢多久會收到通知？
先謝謝大家了！

aotsen2004

我那邊有好幾甲 荒廢的農地,荒廢 30~40年以上了!
也都沒有發生甚麼事!
如果 以後 您要 申請 農業証明時,再去 開墾耕作 一些 農作物 就行了!!

2home

荒廢應該不算吧! 算另類的休耕! 荒廢的農地土地特別肥! 除非有買賣發生時,再種點農作物,農地農用,減免增值稅吧!

荒山過客

我也有法拍來在荒置的農地，三年有了吧，沒有被課稅或接到任何通知
但有一塊自行買賣來的地，去年被農業局要求限期改善，只好用割草機從頭到尾掃一掃
雜草除畢，一些作物才看得清楚
農業局官員來複查，拍了些作物照片，才算過關

癥結點可能是在過戶時，前手有無申請農地農用證明，有的話，前手不必繳土地增值稅
土地就會被列管五年，五年內都要農地農用
繼承土地，可能也會申請農地農用來節稅，一樣要被列管五年
我一塊農地的附近，就有地主請怪手除茅草，整理好地，請附近花農種個幾年
花農也很高興能免費種三四分還算是很平的地，可以說很好康
地主若不讓人好康，就得自己下去種，否則要被課重稅

我也問會勘的稅務人員，若沒農地農用，怎麼辦？
減免增值稅的是前地主，總不能要我去補繳吧？
稅務人員回去查了後給我的答覆是：是不會處罰你，但日後再轉手時，就不能申請免土地增值稅了。

這必須留意，有的增值稅是很大筆喔！
就算你不買賣，但你總會死，會留給後代，那時就是他們頭痛的時候了。

法拍的土地，也會申請農地農用的
我曾看過農會去申請，它要回來的錢就多了一大筆
若是有這種情形，我想，該地也是會被列管

無論如何，還可限期改善
不必太緊張。

阿俊

如果是路況太好  地點太佳的話   稅捐處會課地價稅的...因為未能農地農用  所以恢復課稅

如果是地處徧僻或人煙稀少的話  公務人不太想去巡視的話 就沒事

subway

感謝各位前輩的回覆，讓小弟心裡有個譜 。