如何找到合適山坡地自行開發成住宅呢?(第七講)那些開發行為?免擬具水土保持計畫

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是不是所有的山坡地開發都需要制作水土保持或簡易水土保持呢?那可不一定,我將資料整理如下供網友參考.

那些開發行為?免擬具水土保持計畫

一、依水土保持計畫審核監督辦法規定者

(一)實施農業經營所需之開挖植穴、中耕除草等作業。
(二)經營農場或其他農業經營需要修築園內道或作業道，路基寬度在2.5公尺以下且長度在100公尺以下者。
(三)其他因農業經營需要，依水土保持技術規範實施水土保持處理與維護者。
[b]前項(二)及(三)行為，仍應向當地主管機關或中央主管機關所屬水土保持機關申請同意後始得施工，並接受監督與指導。

二、依解釋函規定者(此部份我會向有報名上課的網友,於課堂中詳細說明)

(一)純屬建築行為
(二)道路鋪面、邊坡穩定或排水改善
(三)既有合法房屋之新、增、修、改建
(四)其他

以上內容僅供參考,網友依本文進行交易時若發生損失須自行負責,若有不同於相關法令部份,一切依相關法令為主.坡地開發法令相當繁複,非三言兩語能說完的,如網友同好有興趣可持續閱讀我後續的文章,若急於瞭解相關開發規則我可以為你設一講座作有系統講解,可發短消息或Email跟我連絡.謝謝

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如何正確解讀解釋函規定的重要性這是一個很重要的課題,因為它關係到開發成本及開發的時程.但由於網友同好畢竟不是專業人員,所以在解讀解釋函上經常誤解,導致不必要的損失.希望本課程對網友同好有助益.謝謝謝各位的支持及鼓勵謝謝.

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短短幾個月也累積寫了七篇有關於山坡地開發的工作心得分享,網友也都持續的發訊鼓勵及支持.心裡真的很感動也謝謝你們給我的迴響,我會秉持初衷讓網友得到助益,也希望網友們能替本主題多宣傳宣傳,讓更多人知道這個地方.

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本文章最後由 banks 於 2011-6-4 07:14 編輯


對於本課程有興趣的學員,我很樂意和你一起分享開發知識.本人為技師且是協助縣府進行水土保持審查的委員,所以課程採工作實務經驗及法令並進的教授方式.
        課程內容我會用實際送審水土保持計畫書及簡易水土保持申報書開發案例解說,然後再至現場比對現況,並說明為何有些案子是用水土保持計畫書,有些可以用簡易水土保持申報書(委託設計費成本及工程成本不一樣哦),用實際案例說明讓你直接體會及理解選地的技巧.(透過專業人士有系統的解說,會比道聽塗說來的有效)
      課程採不定期開課,以學員及本人雙方有空的時間為之.連絡方式採E-mail方式banks6688@gmail.com.,開課人數不限一人或兩人以上,均可開班上課.


     學員可以先在網站搜尋本人發表之文章(如何找到合適山坡地自行開發成住宅).瞭解課程方向.