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2011 蘭陽生活。始動 [複製鏈接]

akira011

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發表於 2011-9-23 22:34:08 |只看該作者.....

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本文章最後由 akira011 於 2011-9-23 23:15 編輯

我家老爸目前正處於半退休中，平常有空閒就喜歡四處看地，目前最遠記錄看到南投埔里去，

但是考慮路途實在太遙遠也是看看就好。

就在今年初剛跨完年沒多久，老爸就揪我一同去宜蘭看一塊農地(其實是要我當司機...)

我的天呀!!這是農地還是荒地!

換個角度看看...沒有背景的房子和水溝，說這在深山中沒人會懷疑...

還真的有"務農"的跡證，就在路口這一小片而已...池面上佈滿超大顆的浮萍。

我說這"農地"是買來種植的還是墾荒用的?!!
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後來過了一個多月的二月中旬，還真的成交了!前地主承諾會整地再點交，

就再度啟程前往了解一下，話說有高速公路真的有差，以往台北到冬山少

說也要近兩個小時的路程，現在不到一小時就到了!

怪手已經在前一天進場整地了，原來這池子有這麼大，之前被雜草蓋掉這麼多。

左邊拉線用土堤分隔鄰地的池子，不過不太牢靠的樣子，除了用水泥矮牆隔開之外，

不知還有無比較經濟的工法?

之前說的荒地大變身!這樣賣相好多了，中間還有棵電線杆實在擋路一定要申請移開!

轉身一瞧!鄰地還沒插秧的水田倒映的景色，還蠻"濕"情畫意的。

整地翻土時總少不了這些不請自來的嬌客，有的還排排站在怪手旁，等著空檔大塊朵頣一番。

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扯了這麼多....還沒提到建屋、造屋咧?

其實事情對我實在有點突然，老爸只給我十天規畫出草圖，整個過年期間別人都在放假休息，

我卻在電腦前一個接一個網頁一直翻，案例一直看，最後畫出一個二十坪建地二層半的小屋，

在簽約成交的時候一併交付給代書介紹的設計師規畫，不過這也是後面一連串問題的開端...

話說這筆交易實為一大一小，代書及仲介建議老爸考量過戶後等二年方能建屋實在太久，

固以小地(近二百坪)借地主名先蓋，日後再視情況重新分割或合併以取得最大效益，

另一方面也因狗籠農舍的問題，所以要蓋就一次到位將200坪的1/10用完容積，

所以才作出上面那方方正正的盒子....不然我也想蓋出那些美美的宜蘭厝呀!!!!

後來，把圖交給設計師後就等消息了....想說今年大家搶送案可能特別忙沒特別催促，

結果一等就近二個月沒消息...原來是對方忘了#$%^&*e04

再給他一個禮拜把CAD及尺寸弄出來，再檢討修正整理，又一個月過去了...

最後圖面都確定了就送件申請建照，這空檔我也作了個草模讓老爸老媽了解一下，

好像還是個方方正正的盒子...不過怕爆預算把上面那半樓給砍了，但底下那高架及鋼構

大概也是省不了多少$$.....別問!如果讓人知道我花這麼多$蓋一棟鐵皮屋，我還混得下去嗎!

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編輯中...待續

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發表於 2011-9-23 22:45:31 |只看該作者.....

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那是水芙蓉啦
超會生的
可以當綠肥
但是不建議直接池子裡面種
不然會清到傻掉

http://www.way.idv.tw

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akira011

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發表於 2011-9-23 23:54:56 |只看該作者.....

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本文章最後由 akira011 於 2011-9-24 00:42 編輯

重回農地生活:

自上次二月中後，隔了近兩個月我才又到這裡，老爸買了些果樹苗要我幫忙種，

這一片枯黃是怎樣!原來是被噴了除草劑，那麻煩的水芙蓉(感謝上面前輩指點)下次就

換上青蛙裝下水一次撈個乾淨。

下面用木條圍起種一些水生植物(水映菜?台語念法)，不過後來好像也是全掛。

種了十幾棵小果樹苗，不過真的小到看不太到的說!

還好之前有請怪手整出的田園，不然就得弄條牛來犁了!

老爸老媽亂亂種，想種啥就種啥，這樣好像也蠻有個性的。

試種的草莓，後來全爛了....

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七月了，建照也下來了，開始找營造廠報價....前面提過問題的開端，

這下開始發酵了!一家報得比一家還高，當初設計師沒依照我設的造價預算

去規畫修正工程圖面內容，也可能是大家搶建廠商坐地起價拉高利潤現在箭

在弦上加上借名地主的過戶期限，要整個大改是不可能的，只好一家換過一家估，

能砍的項目一樣一樣改，本來要用的外觀橫式鋼板或魚鱗版，這下也只得改成

難看的一般直式鋼板，時間就這麼拖到農曆七月...這下又得拖個把月了!