現在適合買農地嗎?

lbw085

跟許多人討論.發覺大家對目前農地購買比較持觀望的態度.大家一致的看法是政策不明朗.且打壓的法令條款應該會通過實施.所以地價會再跌.且以後想蓋農舍很難了.在此想問一下前被高手們的看法.已經約仲介在這星期六看地.想臨陣脫逃.(我是在319委買.結果有好幾個仲介打來.我都搞不清楚是跟哪個說好去看地了 )

aming5006

大大問這個問題  其實從您字裡行間   感覺心裡應該很清楚了   小弟淺見  買賣農地並無對錯問題  除非您是做投資  比照股票辦理   小弟買的土地全在最低點  以投資觀點沒有錯  但是小弟並無出售牟利  所以也是卡住一筆資金   但是帶給一家老小的幸福卻是金錢無法比擬

個人建議透過仲介並無錯  但是不要太早下決定  以小弟與仲介交手經驗  目前是買家市場不要心急  當然也不要讓仲介看出您強要購買農地慾望  多看不會錯  網上許多前輩已經PO上經驗實戰談  多爬文了解一定有幫助  有的仲介開價與成交價甚至有兩到三成落差

小弟提出經驗規則僅供參考  1.利用休假到欲購區域散步或騎單車運動  遇當地上年紀人寒暄  詢問附近有無聽說土地出售   就算無人出售土地  詢問當地價格當作參考  比方問到A地農民而欲買隔壁B地  可順便請教地號

2.有人欲帶路看地(千萬)別說事自己要買  就說幫朋友注意

3.就算仲介帶到同樣地點  也就知道價錢落差

4.回應第一點詢問地號作用  可到該地政事務所依地號臨櫃申請地籍圖及地籍謄本  可知道哪裡拜訪地主  進行面對面下一步對話

總之  有資金可由仲介當嚮導多看  無資金當市調也行  仲介的工作就是亂槍打鳥　別太介意　　

syxz

約了仲介不想去就取消阿。

有需要就買阿，一家人的幸福開心無價。

不要超出能力範圍，生活能正常過就行啦。

lbw085

感謝回覆.小弟受用無窮.還有剛偷喵了一下按讚的莊園大大.好羨慕喔.55歲就可以退休了.我還要做到<....................左邊那臭小子長大.才能想退休啊!(疑.我還沒資格說讚.還沒斷奶喔
!)

心身活莊園

  對花蓮東華大學周邊土地的看法
  東華大學所在地;是壽豐鄉志學村,西邊靠近鯉魚山的土地是村內最肥沃土地,慈濟法人在此有20多公頃從事有機種植,
   村之東面有廣大土地,也就是東華大橋南面,靠花蓮溪部份有公墓,一度要籌設花蓮縣生命園區,目前有輕航機教練場,其西區看似好大面積,以前有阿美族爭取是祖先地村民在此種西瓜很多,由於與花蓮市區很近,村民很多在花蓮市工作,
由於東華大學之設立,以致志學村建地與農地漲幅很大,主要還是著眼可出租學生宿舍,
現在來看看實際情形;
  東華大學表示，壽豐校區原有宿舍共二五八五個床位，加上六棟新宿舍三五二六個床位，總計共有六一一一 個床位，一○○學年度第一學期學生人數共一○八八四人，有住宿意願而登記宿舍抽籤的學生，中籤率大學部男生有百分之八十四、女生百分之八十二，研究所男生百分之九十六、女生高達百分百，是全國大專校院中宿舍中籤率最高的大學。
一○○學年度第一學期，不僅保障大一新生與原美崙校區大四同學住宿，更將開始實施保障大一、大二學生住宿，也就是今年入學的大一新生，已經開始享有保障二年住宿的政策。

阿俊

5# 心身活莊園


一般來說  大都只有大一新生會住宿舍而已..大二開始就不肯入住了
像我家小孩的台灣觀光學院  宿舍還有剩  學生卻是集體外出找住宿  好像是大一有強迫住宿的規定  否則應該早空城了吧..我兒子去租的地方看起來還不錯  12坪的雙人套房一年6萬  傢俱全都有  出入有門禁卡 房東住在同一棟內  有什麼問題都會向家長報告

e99friend

買地靠的是緣分，就算價格OK，沒緣份就是買不到，相信很多人都有經驗。
我以為如果有心，看地不可停，一停，熱情就沒了，就算時機到了，您也不知道要買。
不管是投資或自用，早買一定比晚買好，地段一定比價格重要。
提供給您參考!

心身活莊園

6# 阿俊
      學生一學年約9個月,如以貴子弟之租金,平均約6千多,以花蓮市區之套房,月租5千元就不一定滿額,
  這學期觀光學院招收新生不多,據以往出租給學生的套房的業主表示;學生選校以居家附近為主,不注重科系,大概景氣不佳,家長能省下子弟在外地開支為考量,

lbw085

再問一個問題.哪裡可以知道花東快速道路(或花東高速公路)預定路線圖嗎.真不想到時候高速公路在我家上面過.

阿俊

8# 心身活莊園


那我兒子租的那裡可能口埤不錯吧  都滿了
他是一個淡水的人去蓋來租的  口字型樓房  中間是公共空間...停車場超大
我個人去看過  感覺不錯   一樓有公共廚房  門禁採用磁卡...我忘了名字  好像叫作XX會館
網路免費 第四台免費 水免費 電費依電錶付 床 書桌冷氣  都有

算是一年拉  因為他暑寒假至少東西不用搬回來  還可以隨時入住  如果我們剛好去花蓮  還可以自己進去住....