請教內政部地政司公佈房地產交易價格的真假

accord22

請教內政部地政司公佈房地產交易價格的真假？
目前不動產買賣真的都會以實際成交金額申報嗎？
低報或高報對買方或賣方是否會有保障？
低報或高報政府是否會有處罰？
可否請有實際的買賣方或相關從業人員為小弟解惑一下
感恩哦

shampoo

敢向人家學習嗎?
一. 在衙門一手交錢一手交貨
二. 合約與付款證明, 同時繳交才能得到產權狀
三. 產權狀上記載著成交金額
...............

為何台灣許多事情都是偷偷摸摸? 處處留一手? 為了誰的好處?

阿俊

我剛查了一下
三星鄉中興路 玉旨堯天宮附近         6         臨街地         農舍         鋼骨鋼筋混凝土造         09912         全         1         農牧用地         土地2309.00平方公尺         建物20.91平方公尺 總價        400.00萬        

我們站上有人剛買那附近的案了  問他看看準不準

阿俊

http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/quehl.asp?flag=18&Icity=%A9y%C4%F5%BF%A4&Ivillage=%A5V%A4s%B6m&para1=1&season=3&hyear=100&sarea=1

裡面有很多價格不符..應該說是太高了
冬山鄉第3季的農舍交易價格   有几間價格太高了

shampoo

8米路  裡地   農舍  鋼筋混凝土造         09701   3F   農牧用地         1540.00         558.77         2250.00         

四年的透天,
樓板面積558.77m2 約 180坪, 造價約一千萬, 裝潢算它300萬?
1540m2約500坪農地, 土地均價約2萬一坪,
似乎挺貴的!

Ivy

1# accord22


我問過宜蘭地政所  資料來源是辦理時詢問所得  有人肯講才有資料可記錄  有人不講 所以公開資訊的件量遠少於實際交易量 也因此目前內政部地政司公佈房地產交易價格(來自地方上報)僅是供參考  或真或假都有可能  要貸款可能高報  要節稅就低報  至於農地沒甚麼稅的該是真的吧(不然不說即可)  我有確認過幾件正確的   這是最近資料(和地主確認過)  (台商買的)
行政區        案件流水號        土地 / 不動產所在街道名稱        交易日期        交易總價約為(元)        土地移轉面積(坪)        建物移轉面積(坪)         
員山鄉        GB01PD3997        < 深惠段土地 >        10007        24000000        1601.96        0.0        詳細資料