剛買了一塊農地 在台東長濱 應如何規劃

eric48

請教各位善心大大   
小弟剛買一塊農地 就在台東長濱附近 不大 只約一個單位 四周都是種植水稻的梯田 自然小弟這塊地原也是梯田(現正辦理休耕中)  
小弟是超級新手 打算2年後退休移居此地 正愁不知如何規劃 想請教各位善心大大
1.因為是水稻田 兩年後若起造農舍 應以何種建築規劃較合適 尤其是地基設計 單獨基礎(吊高)合適嗎 有何需要特別注意的地方
2.農地有灌溉溝渠 但未看見水塔 想自行打井作為飲用水源 不知可不可行 尤其水質問題 因為四周都是水稻農作 小弟有些擔心
3.小弟起造農舍前 農地該先如何處理規劃較好 整地注意事項如何 該農地目前已無任何農作或植栽 可以說那裡是一望無際的水稻梯田不為過
以上還請各位大大不吝給予建議 指教 非常感謝

雨耕聯合設計

水田獨立基礎 是不大建議
你可以先從兩個方向來思考
第一 你未來的空間需求與大致上的空間量
第二 未來建築與你基地與週遭的關係  如此 你可在兩年先行的將你的基地遇留
或思考地質改良的方法與基礎形式

水源的問題您不用太擔心 如果深度夠的話 不會受受到地表污染的影響

eric48

水田獨立基礎 是不大建議
你可以先從兩個方向來思考
第一 你未來的空間需求與大致上的空間量
第二 未來建築與你基地與週遭的關係  如此 你可在兩年先行的將你的基地遇留
或思考地質改良的方法與基礎形式

水源 ...
雨耕聯合設計 發表於 2012-9-16 17:38

感謝雨耕大大建議
會考慮獨立基礎 是我認為成本較經濟 另外我也想如果高度夠 空間也可做其他運用
您說的沒錯 我似應該就您說的兩個方向 再仔細琢磨清楚 只是水田地適合以何種地基起造 地質可如何做改良呢 改良的方法為何 謝謝

雨耕聯合設計

在水田上建屋 最擔心的部份是基礎不均勻沉陷 所以 連續基礎或改良式的淺筏基
是比較好的考量。
當然建屋成本是最現實的問題，但建議省錢以建築的材料上來省會較實在，如長濱在海邊
鐵皮是省的但如果日後的維護管理很麻煩，其實只是將花錢的時間延長，不見的實際。

而地質改良通常是將表土更換，但因為牽扯到農地農用，這部份需要思考用何種的方法
且又可以保持除了基地之外其他的農地還可繼續耕作。

eric48

在水田上建屋 最擔心的部份是基礎不均勻沉陷 所以 連續基礎或改良式的淺筏基
是比較好的考量。
當然建屋成本是最現實的問題，但建議省錢以建築的材料上來省會較實在，如長濱在海邊
鐵皮是省的但如果日後的維護管理 ...
雨耕聯合設計 發表於 2012-9-16 18:16

另外單獨基礎也是小弟認為較環保的方式 如不能克服 真陷入理想與實用兩難的困境...
誠如雨耕大大所說 如能預先將建築基地 與週遭環境確切規劃好 小弟只就農舍基地範圍表土更換處理 應該無農地農用的問題了吧
另小弟想 若獨立基礎若能打入岩盤上  是否能解決部分沉陷問題 這是小弟不成熟的想法 請指教 謝謝

雨耕聯合設計

打入岩盤室一個方法 但那不會是基礎 而是基樁 而基礎站在基樁上
費用不見得省 因為你不知道岩盤的深度
而只改良基地是我最初的想法但應該還是會引響農地農用所以 時間
是關鍵

所以說 相近於打基樁 其實淺筏基相對省

eric48

打入岩盤室一個方法 但那不會是基礎 而是基樁 而基礎站在基樁上
費用不見得省 因為你不知道岩盤的深度
而只改良基地是我最初的想法但應該還是會引響農地農用所以 時間
是關鍵

所以說 相近於打基樁 其實淺筏基相 ...
雨耕聯合設計 發表於 2012-9-16 19:01

謝謝雨耕大大的建議與指正 小弟受益良多 另雨耕大大說 時間會是關鍵 此何意...能請釋疑嗎  感謝

雨耕聯合設計

農地農用 其實除了看你有無實際農用外 最主要是看你在農舍建照取得之前 有無大規模的動過你的地表 而如果你只是小規模改變地表土質 也需要時間恢復 在你申請農地農用現勘之時

robert780

長濱要考慮颱風與海風,
個人覺得RC比較合適

eric48

8# 雨耕聯合設計


非常謝謝雨耕大大