舊農舍改建問題?加蓋屋頂......

Burnie

請教各位大大.如果買到老農名義的農舍.地坪不足2.5分.約550坪.
新屋主可以合法改建嗎?想加蓋屋頂.原來沒有.怕房子舊了會漏水.謝謝~有急

阿俊

不可以增建...........
如果你沒有改變坪數  你就不用申請 自己改一改就好了  如果你去申請  就什麼都不行

Way

好像常這樣
合法申請樣樣不行
偷偷來卻反倒沒事

阿俊

Way 發表於 2013-11-25 17:35
好像常這樣
合法申請樣樣不行
偷偷來卻反倒沒事

因為合法申請的 准照的人要負責
違章的只有建管人員要負責而已  而且是不一定要負責

Burnie

感謝各位大大的幫忙.解惑.小妹因找了一塊有合法農舍的土地.仲介要來開斡旋金了!
所以急著要搞懂改建的問題也請教代書.弄的霧煞煞.所以趕緊問各位.有勞大家了!

tsair0314

新的農舍申請規定，必須是原申請人才可以申請增建，到您手上它已是新農地（最小面積需2500平方公尺以上），您無法申請增建，如果還沒簽約，看看能否以老農的名義申請，等拿到使用執照後再辦過戶，如此一切合法，而增建的部份，也可與老農協商，比較能符合您自己的需求

Burnie

感謝各位:目前還沒簽約.只開了200萬的斡旋金.等待有進一步再來與地主討論.
仲介是說如果老農舍的建坪沒有蓋完.可以幫我們問問看.還可不可以增建.
不知有沒有對農舍.農地比較有經驗的代書可以介紹.(我在中部)
無敵鐵金剛信箱:e26576535@yahoo.com.tw
多謝!!

2ha

Burnie 發表於 2013-11-25 20:06
感謝各位:目前還沒簽約.只開了200萬的斡旋金.等待有進一步再來與地主討論.
仲介是說如果老農舍的建坪沒有蓋 ...

200萬斡旋金....給了嗎…太多了吧.....

依照行政院公平交易委員會要求.....仲介公司如提出斡旋金要求，應主動告知消費者亦可選擇採用內政部所訂定之要約書，而不需支付任費用，如消費者選擇交付斡旋金時，也應確實審閱書面契約，注意是否載明：交付斡旋金之目的、斡旋金數額、有效期間、撤回權、違約罰則、是否收取服務費及其收費標準、違約時是否仍要支付服務費，暨其他特殊事項，仲介公司如未遵行而有欺罔或顯失公平情事，則違反公平交易法第二十四條之規定，消費者可向公平交易委員會檢舉。.....

Burnie

2ha 發表於 2013-11-25 21:51
200萬斡旋金....給了嗎…太多了吧.....

依照行政院公平交易委員會要求.....仲介公司如提出斡旋金要求， ...

目前200W斡旋金簽訂的是( 買賣議價委託書)一星期時間斡旋.斡旋成功轉成訂金.不成功無條件退還  .很感謝站上大大的提醒! 不厭其煩的解惑. 讓菜鳥的我們可以有個方向常聽到不肖仲介騙走斡旋金的事.也一再考慮是否該給這麼多?
小妹看重的農地.全家人討論過了就是非常喜歡.但價錢很不ok.只好給他殺下去.
就看地主動不動心了! 不知夢想會不會實現.......